国家所谋求的农业发展理念和目标的基础性农业产业政策，也可以是相关法律制度。当然，依中国农业及农地立法的传统和实践来看，一般先有基础性农业产业政策，随后 承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据 ...
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； 同时，《物权法》第 184 条又规定耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，除法律有特别规定可以抵押的外，不得抵押，否定了通过家庭承包 的需要。如果仅仅是担心农民彻底失去土地承包经营权，可以考虑恢复中国古代的典权制度，实现土地承包经营权的活卖，在制度留下农民重新获得自己的承包经营权的 ...
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。 ①《基本农田保护条例》规定的批准部门为国务院，由县级以上人民政府实施。 ②《土地管理法》规定的批准部门为原批准机关，由县级以上人民政府实施。由于建设用地 土地出让金，所以不能无偿收回土地使用权。但出让人可以主张损失赔偿。 五、结束语 在法律制度不断走向健全的中国，人们的私权意识也在不断萌芽与觉醒。 ...
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变更，反复无常。结合物权法的规定，需进一步研究信赖利益的构成、信赖利益保护制度的设计、信赖保护方式、信赖利益补偿范围以及司法审查中信赖利益的保护等 许可证必须向市县政府拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁安置补偿资金证明，这意味着拆迁人 ...
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人（包括集体用益权人和永佃权人），集体所有农用地的所有人、永佃权人均可将农用地的使用权作为投资。 2农用地租赁 农用地租赁，是指农用地的所有人或者使用权人 期。 4 王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年5月版，第114页。 5 张红霞：《罗马法上的永佃权制度与我国农地承包经营制度 ...
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的权利便随之消灭，权利不能脱离身份而单独发生继承或是转让。根据总有制度，共同体的财产属于共同体所有，不属于共同体成员个人所有，也不属于共同体成员共有。 这种意义的合作社可以通过投资法律关系来解决，该种形式的合作社只享有土地使用权，土地所有权仍归为一定范围内的农民集体所有。 ③④ 其他有权利能力的团体， ...
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，一种是在耕地或基本农田上所建的房屋。① 小产权房的问题实质是集体土地使用权流转的问题。对于使用耕地或基本农田所建的房屋，现行法律对此有一系列的 检查出版社，2006年8月第1版. [3] 王卫国, 王广华主编. 《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年6月第1版. 作者：邓小梅 ...
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我国现行的若干立法似乎正在朝着这一方向前进[9]，本文将主要针对未来中国民法典法律行为制度构造讨论处分行为独立性问题，并进而审视这第三条道路是否可行。 一 使用权设定协议（处分行为）的要求，所以，也不能认为我国认可土地使用权出让取得为独立处分行为。相反，由于强调登记须以出让金缴纳为条件，具有否定无因性 ...
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配置土地权利的一种方法。本文分析了当前中国土地征法律收制度存在的土地征收权的滥用、国家对建设用地使用权供应的垄断、对农民补偿不够三个突出问题， ，随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体用地经征用转为国家建设用地。农村土地征收不仅涉及农民生存的切身利益，而且直接影响到农村发展和农业稳定。因此，法律 ...
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使用权流转工作的通知》明确指出：在稳定家庭承包经营制度的基础上，允许土地使用权合理流转，是农业发展的客观要求，也符合党的一贯政策。可见，农村土地 中国农村经济》2003年第10期，第17~23页。 [4] 梁慧星主编：《中国物权法》，法律出版社1998年6月版，第22页。 [5] 全国人大法工委民法室 ...
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