的免责事由。如因政策原因使商品房预售人未取得预售许可，此时强求开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款与认购人签订商品房买卖合同存在着事实履行障碍与法律 谈判达成本约的义务。如果当事人已经诚信谈判仍无法达成主合同，则双方不受任何协议的约束，否则有违契约自由的民法精神，也有违公平原则。但一方不愿订立主 ...
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，但纳入国家兼并破产计划的国有企业，其依法取得的国有土地使用权，应依据国务院有关文件规定办理。其根据是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 利益为原则。根据《担保法》第三十五条和第五十三条规定，当事人可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖的方式处置。为此，如果涉及公共利益需要，使用 ...
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，依照其所属国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照互惠原则，为运输工具自身需要而在其装置和设备中使用有关专利的； 4、专为科学 损失。停止侵权是最有效、最直接的防止继续侵权的方法。根据民法通则的有关规定,任何人未经许可,为了生产经营目的,实施了侵犯专利的行为,专利权人或者利害关系人可以请求 ...
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房产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明。 只有取得商品房预售许可证，商品房开发经营企业才能与承购人签订商品房预售合同。同时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 二、商品房预售合同是否有效的确认 按照我国《城市房地产管理法》第四十四 ...
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的合法权益因此没有获得充分的保护。笔者结合审判实践，拟对三养案件诉讼证据方面的有关问题进行粗浅的探讨。 一、三养案件原告人举证能力受限的主要因素 根据审判实践，三养 ：原告张某早年丧妻，子女三个早已成家分居。张某因年老丧失劳动能力，经协议由三子女轮流供养。日久三子女不愿受累，推诿责任，致张某衣食不保， ...
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委员会可选聘新的物业管理公司入驻管理，或者物业管理公司主动要求撤离。但双方首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的行为解除合同，并给对方必要的准备时间办理物业管理交接手续。否则，给对方造成 ...
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公司这两种人合公司根据《德国商法典》第105条及161条的规定，必须适用有关商人的法律规定。然而，这些联系却丝毫未影响公司法的独立性，事实上公司法也被多数 偶然，并不具有实质上的商法内涵。这首先表现在：《德国商法典》第74条以下有关协议终止后竞业禁止义务的条款，无疑应适用于所有雇员，即同样适用于非商人 ...
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主体。公民合伙在许多场合，可能并不成立合伙组织实体或设立合伙企业，仅基于合伙协议对外进行某项民商事活动。当产生合伙债权债务时，因没有存在合伙企业或 与合伙人个人债务的先后顺序不确定、债务清偿责任不清问题。 笔者认为，在有关最高人民法院的司法解释， 以及《合伙企业法》债务清偿条款的规定， 均在一定程度上 ...
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应对，这也是可能出现的新类型行政案件以及新问题。比如在没有达成拆迁补偿协议、没有走完行政和司法程序就强制拆迁居民房屋，就可能侵犯了公民的物权。 案件以及新问题进行及时研究总结，以期采取积极稳妥的应对措施，从而真正让与物权有关的关系更和谐，以此来维护社会的和谐稳定。 注释： [1] 刘文静:《物权法与 ...
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颇受束缚，因此必须给予竞争者对自身产品的描述的权利。 ??正是基于此，Trips协议第十七条对商标权的限制作出了一个原则性规定：成员可规定商标权的有限例外 哈姆法(LANHAM ACT)第三十三条b第二项也规定：将并非作为商标，而是有关当事人自己的商业上的个人名称的使用，或对与该当事人的产地有合法利益 ...
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