： (一)未履行公司法和司法解释规定的程序订立股权转让合同; (二)其他股东放弃优先购买权后，股东采取减少转让价款等方式实质改变公司法和司法解释规定的同等条件 书面通知的条件。 转让合同被认定无效后，其他股东同时请求按照实际交易条件购买该股权的，应予支持。受让人交易时善意无过失，请求股东承担赔偿责任的 ...
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的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予 。但物权法并未对同等条件的构成作出界别，故解释第十一条解决的就是优先购买权的核心问题——何谓“同等条件”？笔者认为，“同等条件”的三大要素分别是价格条款、履行 ...
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要求解除租赁关系的，经执行当事人和有关债权人同意，可以在房屋的变价款中优先清偿案外人已经预先支付但尚未实际承租期间的部分租金和出租人因解除租赁关系而 所主张的租赁权发生在执行法院查封之后但属于善意的，执行法院应当保障其优先购买权。17、对于被执行人与案外人通过虚构租赁关系对抗执行的，执行法院应当如何 ...
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转让对其他合伙人不产生增减合伙份额改变原合伙人利益的后果，其他合伙人中没有主张优先购买权的意思表示。本案协议第四条关于“XXX、XXX、XXX、XXX和XXN名车主 条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让”的规定，共有人对自己所享有的份额可以 ...
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，律师应当提示买卖合同存在可能被宣告为无效的风险。3.5.4如承租人放弃优先购买权，律师应提示买受人购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体 、城市建设维护税、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与开发商之间办证的费用，应在合同中 ...
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保护老股东在公司既得利益的需要。公司是老股东经营发展的，当股东发生变化时，应当优先考虑对老股东既得利益的维护。其中便包括公司的控制权的维护，也包括对新控制权。 列明的是股东向股东外第三人转让股权时，股东会半数通过时其他股东的优先购买权问题。这里的其他股东是相对于同意股东向股东外第三人转让股权的股东， ...
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出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。该司法解释没有直接采用公司法的 的除外。其理由：①转让股权是股东的权利在符合法律规定的条件下，是否同意优先转让部分股权，只能由转让股权的股东决定。②公司法规定了其他股东的优先权是出于 ...
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法）第220条规定，被执行人未按执行通知书履行法律文书规定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。这里的财产 其他法律规定，被执行人、申请执行人、与拟处置物相关的利害关系人均应享有优先购买权和申请执行人以物抵债的优先权。具体来说，执行标的物的利害关系人，除担保法 ...
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手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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。不过，在当事人约定抵押人应将抵押物交付给抵押权人占有，甚至约定抵押权人有权对抵押物进行使用乃至收益的情形，如此种约定并未改变不动产抵押权设立的法定条件， 连同租赁权负担一并进行，同时，承租人对抵押物（租赁物）享有同等条件下的优先购买权。 五、共同抵押的效力 同一债务为多个抵押权所担保时，称为共同抵押 ...
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