比较散乱,土地管理法、农村土地承包法、物权法等从不同角度进行了的规定,前者侧重于行政管理,后两者则侧重于私法保护,在内容上存在明显冲突和矛盾。因此 指宅基地使用权人将其宅基地使用权通过出租、转让和入股等方式让与他人使用的一系列交易行为。据课题组调查了解,一些地区农村住房闲置,而经济发达地区城乡结合部的 ...
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房屋的所有与使用尽可能地归于同一人，从而促进承租人对房屋的妥善使用、维护和管理，使得物尽其用；[34] 4、承租人已经实际使用了租赁房屋，了解租赁房屋的情况， 同等条件下有优先购买权，就会使他们面临住房的困难，生活处于一种不安定的状态，以致影响社会安定；法律规定承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利 ...
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出卖、出租住房，《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》中村民住宅依法转让、继承、赠与和《河北省农村宅基地管理办法》中农村村民多余的住宅应当转让的规定呢 本集体经济组织成员之间和《物权法》对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地的规定。 （三）宅基地使用权的有限流转性 宅基地使用权的用益物权性决定了宅基地 ...
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地下室、半地下室。2.供出租或出售的固定车位或专用车库。现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章，往往会有实测面积少于图纸上住房面积的情况出现。由于购房 。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体期限如下 ...
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终结后有义务根据法院的裁判结果与一方同住人建立房屋租赁关系，因此应当列出租人为无独立请求权的第三人。 三、出租人如何界定 由于法规对出租人这一概念 其他权利人。《关于贯彻实施〈租赁条例〉的意见(二)》第一条第二款规定各区县房地集团公司依法受托管理的代管、代理经租等房屋的租赁参照公有房屋租赁执行。 目前 ...
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，形成两种观点： 多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象 鉴定结论，不是具体行政行为。 最高人民法院民一庭意见： （1）公安交通管理部门出具的“交通事故认定书”是人民法院处理交通事故损害赔偿案件的重要证据之一，如当事人 ...
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建设。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2004年11月2日国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》也规定，严禁城镇居民在 的深层原因是宅基地的制度设计，即农村土地的产权属性问题。国家土地管理法中规定：农村的责任田、自留地和宅基地归集体所有。也就是说，对于宅基地，农民只有使用权而 ...
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出卖、出租住房，《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》中村民住宅依法转让、继承、赠与和《河北省农村宅基地管理办法》中农村村民多余的住宅应当转让的规定呢 本集体经济组织成员之间和《物权法》对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地的规定。 （三）宅基地使用权的有限流转性 宅基地使用权的用益物权性决定了宅基地 ...
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企业破产时不便列入破产财产。国发[1994]59号通知第3条第4款规定：“破产企业的职工住房、学校、托幼园（所）、医院等福利性设施，原则上不计入 登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”为行文的方便，将土地承包经营权类比以出让 ...
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了第一家典当行以后，典当业在各地发展很快，1996年中国人民银行下发了《典当行管理暂行办法》，对于典当行进行了规范，但目前对于典、当在法律上仍缺乏明确的 、典物的转典、出租、回赎等问题都做了详尽规定。典权一章基本是参照台湾民法典权制订的，但也有自己的特色： 1.标的物限于住房及其附属设施。草案191 ...
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