，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能 ，“全部产权”才有存在的意义。 2、部分产权。（小产权） 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家 ...
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，1994，(2) ． [12]辛逸． 农村人民公社所有制述论［J］． 山东师大学报( 人文社会科学版) ，2001，(1) ． [13]中共中央关于在农村建立人民公社问题的决议［N］． 人民日报，1958 － 08 － 29 (1) ． [14]罗平汉． 农业合作化运动史［M］． 福州： 福建人民 ...
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经营权可以自由转让，但只能用于农业经营的特定目的。 故此，笔者认为应当允许农村土地承包经营权的流转，其意义在于： 其一，有利于农民获得转换身份的自由， 流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权 ...
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、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。（3）农村村民的宅基地建设，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的 的拆除。当然，遗址周边环境风貌是否有益于遗址本体的保护发展本身就是一个非原则性问题，需要相关机关与文物保护部门相互协调统一实施，保证遗址保护发展与人民幸福生活 ...
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流转。 1.2.3 《土地管理法》第62 条第4 款规定:农村村民出卖、出租住房后, 再申请宅基地的, 不予批准。该条款承认出卖、出租村民住宅是一种 、土地置换、分期缴纳出让金等形式, 合理解决企业进镇的用地问题。国务院[2004]28 号文《关于深化改革严格土地管理的规定》既要求采取最严格的措施保护 ...
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流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权 ：《制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13] 叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14] 参见温 ...
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之，（1）梳理我国《物权法》、《担保法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》可以发现，权利抵押的标的只能是拥有所有权和用 登记的体系化解读 首先，根据《物权法》的规定，城镇划拨建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村集体建设用地使用权均已被定性为用益物权。无论所有权性质为何， ...
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的巨大缺口, 地票交易供不应求。在很多土地研究者看来, 地票的试验为农民自愿有偿退出农村宅基地开辟了一个制度通道, 也为破解我国的土地困局提供了一条路径。因此在此 结语 在界定地票交易的法律属性时, 必须将对地票交易性质的解释与地票交易的法权模式问题, 而不是地票交易为什们会产生以及为什么能达成的问题 ...
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国民经济和社会发展规划,中共中央的有关决定,国务院各部门的通知、意见,体现了一定程度的 农民工市民化 的决策导向. 1994 年 11 月,原劳动部发布《关于农村劳动力跨省就业管理暂行规定》, 建构了规范流动就业证卡管理制度, 尽管这一制度实施的情况并不理想,但是,在法制化背景下,外来务工人员的就业 ...
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国民经济和社会发展规划,中共中央的有关决定,国务院各部门的通知、意见,体现了一定程度的 农民工市民化 的决策导向. 1994 年 11 月,原劳动部发布《关于农村劳动力跨省就业管理暂行规定》, 建构了规范流动就业证卡管理制度, 尽管这一制度实施的情况并不理想,但是,在法制化背景下,外来务工人员的就业 ...
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