未能自动履行产权过户义务。对此，实践中买受方既有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户义务的，如何处理？ 答：在买卖合同履行过程中，双方间存在的 ，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于二手房买卖中，当事人约定出卖人迁出户口， ...
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价值二分的难题，运用到法律上也就是规范和事实如何衔接的问题。关于休谟问题，详见：休谟．人性论（下）[M]关文运，译．北京：商务印书馆，1991: 人民法院审理的吴杏婵与吴桂胜土地使用权纠纷上诉案。海南省海南中级人民法院审理的符史山与符气儒等财产确权纠纷上诉案。 [64]徐国栋教授亦认为我国运用诚实信用 ...
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归属不够明晰，而且由于缺乏宗教财产管理方面的法律规范，缺乏对宗教财产的有效保护和监督管理，出现了许多不容忽视的问题：不少宗教财产流失，宗教界内部因经济利益 还酿成群体性聚集事件。对此，国务院宗教事务局、建设部出台的《关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知》（国宗发[1993]21号），对 ...
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冲突的客观原因。如果没有国际经贸交往，就不会出现适用不同外国法的问题，更不会产生适用何国法的问题，民商事法律冲突也就无从产生。 2. 法律方面的原因 、《涉外民事关系法律适用法》相关规定之解读与完善 （一）知识产权确权和效力纠纷的法律适用条款评析 《涉外民事关系法律适用法》第 48 条规定，知识产权的 ...
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是先中止民事诉讼，待行政案件判决后再进行审理。 2.先民事后行政的审理模式。在行政主体确权的行政行为中，有的不是自由裁量行为，而是属于羁束行政行为。 可以作为即办证。在这种情况下，法院为慎重起见，应先解决法律关系是否成立的问题，视民事审理结果再对行政诉讼作出驳回原告诉讼请求或要求行政机关履行职责的判决 ...
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业主或业主委员会有权更换物业；对于农民普遍关心的土地承包经营权问题，草案规定了土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。 但是 的不动产进行登记。因为当占有人与真正权利人不是同一人时，若提起确权之诉，法律依占有权利推定自然会认为占有人为真正权利人，除非真正权利人举出反证 ...
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权功能。因为，其一，股东与公司在人格与财产上是分离的。其二，工商登记中关于股东情况的记载虽然是必要记载事项，但仅仅具有符号意义，只是作为认缴 的误解，是把公平同平均主义混为一谈了。而在公司股东资格确认的问题上，一方面需要快速有效的证明过程，另一方面还应保障当事人双方的意思表示自由。更何况公平优先的做法 ...
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撤诉的现象掩盖了案外和解的过程的本质，并且根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第36条人民法院裁定准许原告撤诉后，原告以 的当事人，如拆迁裁决，土地确权、专利商标确权等，这些行政行为实质上是对当事人民事权利的确认和处分。在这种情况下，完全排除调解不仅会提高法院审判成本 ...
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有缩小的趋势综观我国现行法律法规,其中有关行政裁决的范围的规定所反映的问题比较多。我国法律法规仅笼统的将行政裁决规定了侵权损害赔偿纠纷、补偿纠纷、权属纠纷、 案件的行政复议制度在我国《行政复议法》中仅有对行政确权的救济，而其他的救济却没有规定。既然法律赋予了行政机关行政裁决权，那么对行政裁决结果不服而 ...
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这是最近一段时间我思考的比较多的问题，还没有跟别人多交流。但是今天我想把这个想法在这里跟你们分享一下。 一、民法思想上关于意思自治原则的接受 我们 的意思表示。因此，以不动产登记或动产交付作为不动产或动产确权的依据，一般情况是正确的。因此，民法上一切权利义务的建立和变更，都应该从当事人意思自治的角度来 ...
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