如房屋产权证、土地使用权证等并非设权证书而是证权证书。就此而言,登记的意义大约可与公证机关的公证相提并论。权利人如果不想去登记,不愿去公示,那就悉听尊 上的风险,因为没有登记,物权未经公示,他便几乎无法对房屋进行处分,无法出租,无法出售,无法赠与,无法进入交易领域,因为买受人、承租人要确信你的物权人 ...
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人民法院:现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题,请及时报告我院民一庭 应当按照《广东省高级人民法院广东省住房和城乡建设厅广东省司法厅关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》(粤高法〔2013〕403 号),要求 ...
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可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼,可以由被保险人住所地人民法院管辖。第二十二条因股东名册记载 限制民事行为能力人除外。证人签署保证书适用本解释关于当事人签署保证书的规定。第一百二十条证人拒绝签署保证书的,不得作证,并自行承担相关费用。第一百 ...
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员工的职务,也不会对外招聘管理干部,不会变更已有的劳动合同增加员工的薪资,不会签署新的劳动合同增加员工数量; 15.兜底条款。其内容大致为:除上述承诺与 后,受让方开始稽核和査验工作,稽核和查验应当在两周内完成。 (1)关于查验稽核人的问题,实务中有双方共同派出专业人士组成查验稽核组进行查验稽核的,也 ...
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尽管法律的确定性要求对形式主义严格遵守,但是为了个别正义应当不惜牺牲这种确定性。如一方明知合同必须公证而故意阻止另外一方遵守该法定形式要件,从而使自己以后可以根据合同 二分的难题,运用到法律上也就是规范和事实如何衔接的问题。关于休谟问题,详见:休谟.人性论(下)[M]关文运,译.北京:商务印书馆, ...
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事由;试图使因形式欠缺而归之无效的赠与生效的;涉及法律禁止的关于未来遗产分割的协议。在债权和物权方面,和解合同在下列情形下处于无效:以赌博债务 缺乏司法因素。 执行法官就一起涉及商业租赁的驱逐纠纷中的问题向最高法院询问:是否可以将取得执行效力的和解合同作为驱逐的执行依据?最高法院在2000年10月20 ...
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了障碍。如何填补这个双缺,是建立和健全我国住宅权制度所必须解决的问题。 本文立足于我国的住宅权制度保障这个中心论题,首先分析了制度保障对于住宅权的意义 登记。实际上,在现实生活中,不动产物权公示的形式还有:对住宅买卖合同的公证、向登记机关递交了资料完备的登记申请等。这些行为表明当事人之间确实存在着设定 ...
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法上的合同没有区分,故合同效力有瑕疵时, 物权变动也会被撤销,所以我国的这一立法在学理上、实践上仍然有相当的问题。 (二)英美法系国家的立法 商务印书馆1943年版,第三章第二节不动产物权和第三节动产物权。 〔6〕 关于物权公示原则的详细论述,参见孙宪忠:《德国当代物权法》,法律出版社1997年版, ...
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并由公证人记录(在德国,约定财产制被称为合同婚姻制)也就是说婚姻合同还必须作成公证证书的形式,才能产生相应的法律效力。由此可见大陆法系对于订立约定财产制的形式 规定的精神来看,夫妻双方既可以在婚前对财产问题进行约定,也可以在婚后进行约定。对夫妻在婚后变更财产关系的问题,因法律也没有作出规定,是否允许也 ...
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改编权并排除他人干涉的行为。关于著作权的转让我国《著作权法》无具体规定。著作权作为一项民事权利,其权利所有人有权根据其意志,通过买卖、赠与等形式将权利( 人提出软件权利纠纷行政处理或诉讼的前提。通过登记在诉讼或行政处理纠纷中软件著作权的取得具有公证的证明力。 对特定的权利转让进行登记是法律对该项权利于 ...
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