农村房屋协议买卖问题 -法学论文搜索

河北省高级人民法院关于为全省加快经济发展方式转变提供司法保障和服务的实施意见

犯罪行为，规范和维护土地征收和房屋拆迁秩序。为加快新农村建设，推进城乡协调发展提供司法保障和服务，妥善处理人口城镇化问题，依法支持深化户籍制度改革和、社会保险等各类纠纷，对用人单位向劳动者出具工资欠条或者与劳动者达成补偿或赔偿协议后拒绝履行给付义务而发生的纠纷，应当加快立案，对于生活困难的当事人应当 ...

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违约责任条款地位论

违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例：案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押设，则该解决争议的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方 ...

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物权行为: 传说中的不死鸟（下）

。 4. 抵押权的变更第194条第1款第2句规定：抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权起草机关否认处分行为和物权行为的理论，在其理论视野中几乎只考察买卖合同之下的所有权让与问题，并且从没有想到过物权意思表示可能出现行为能力欠缺或者意思表示 ...

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论物权法定主义

、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是，我国目前的存在，如果坚持严格的物权法定主义，结果可想而知。现在，关于国有土地使用权存在的问题却是：中国缺乏关于土地使用权的统一规定，各类土地使用权的内容很不一致。 ...

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违约责任条款地位论

违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例：案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押设，则该解决争议的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方 ...

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用益物权的价值取向及立法指引

设立的根本目的在于对不动产的使用和收益, 仅侧重于土地的用益、忽视房屋的用益是不符合社会发展需要的。瑞士、法国、德国都承认居住权是居住权, 因此即使当事人订立了居住权协议, 也只能按债权处理。故我国立法应增加居住权, 以解决我国现阶段住房现状以及农村存在的养老腾宅问题, 避免纠纷产生。 4. 对国有 ...

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对《物权法》第一编的反思

，完全不了解当时的背景。但是，本文仅仅就事论事，目的就在于完善规范层面的问题。二、对于《物权法》第一章“基本原则”的反思 (一)《物权法》第一章规定的制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...

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违约责任条款地位论

违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例：案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押设，则该解决争议的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方 ...

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各地出现婚姻法解释第一案房产之争没有赢家

的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。三周过去了，各地法院陆续出现适用新司法解释第一案。南京 “父母出资购房”第一案一方父母出资房屋归个人所有。点评该案的判决适用的是“婚姻法解释三”第10条，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...

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法治视域中保障房建设探析

盖房，而非得由开发商来垄断盖房？[3]近年来，媒体报道了国内多起自发通过协议形式合作购地建房的行政许可申请，但均未获得批准。{15}为何禁止合作建房？的广大进城务工农民的居住权（由于农民工居住条件恶劣等原因，制造了农村留守儿童等诸多严峻的社会问题）。当前，实施如此大规模的保障房建设计划，势必造成资源 ...

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