、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。第二十八条 所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋 ...
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移这样一种同时转移的制度模式。因此虽然我国法律尚未明确规定集体土地使用权可以单独出租、抵押c但因法律允许房屋和其他地上定着物可以出租、抵押，其集体 方案（一）：乡村企业用地由改制企业直接征用并补办出让手续。其中，对属于农村集体的各项征地费用处理，有下列三种方式供选择： ① 由乡村集体经济组织一次性收回 ...
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的所有权不能直观地表现为农民个人所有，农民个人对集体土地的权利只能表现为土地承包经营权和宅基地使用权。因此，地方政府对农村集体土地所有权的侵犯，虽然因为“ 影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。城市居民 ...
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土地管理法》第八条及第六十二条规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，在一般情况下，村民以外的人是不能取得 规定，通过继承房屋取得的宅基地，可以为其确定集体建设用地使用权。 其次，2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证 ...
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其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际 超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其 ...
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的土地所有者地位；另一方面，引入英美法的财产权概念，将依法设置的集体土地使用权确定为一项独立的、与所有权平等的财产权，突破现行物权制度中用益物权的从属性 的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序 ...
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认为必要时，可以实地查看，也可以就登记事项进行公告。 第六条办理房屋登记，应当遵循房屋及其所占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第七条房屋 “换发”或“补发”的字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 第七十 ...
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（二）农民集体以土地使用权作为联营条件所举办的联营企业； （三）农民集体以集体所有的土地的使用权作价入股所举办的股份企业； （四）原在农村的宅基地 取得宅基地的公民、法人、其他组织； （六）继承房屋取得宅基地的公民； 第九十七条 下列土地使用者享有集体土地使用权： （一）责任制到户时通过分配取得集体 ...
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民众（特别是贫农、雇农）对没收地主的土地是极为感兴趣的，但是对没收来的土地归苏维埃公有而自己只享有土地使用权却反应十分冷淡，甚至颇为怀疑和不满。 初级社的合理性和必要性就证明了这一点。[13] （二）高级社：按份共有的集体土地所有制 1951年的《中共中央关于农业生产互助合作的决议（草案）》不但肯定了 ...
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实施《土地管理法》的这五年间，国务院的行政法规许可城镇户口的居民在农村集体土地上建造住房，也允许小产权房向城镇户口的居民流转。 1986年6月制定的《 行政主管部门将小产权房变更为大产权房发给国有住宅用途出让土地的土地使用权证、国有出让土地上的房屋所有权证，变更后允许其面向全社会流转。缴纳税、费项目可 ...
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