三人支付的价款数额只需一致即可；若还包括其他标的，如承租人承租部分房屋，而出租人整体出卖房屋时，若承租房屋的构造和功能具有独立性，承租人可对该房屋行使先买 即没有权利存续的障碍。 1.没有相反约定 在约定先买权，当事人可自由协商解除合同，一旦合同解除，先买权随之消灭，也就没有行使的可能。在法定先买权， ...
//www.110.com/ziliao/article-480549.html -了解详情
没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第 我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第 我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-324116.html -了解详情
或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2）解除合同的违约责任， 房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 九）转租问题 商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形， ...
//www.110.com/ziliao/article-295414.html -了解详情
没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。 (六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题 依据《城市房地产管理法》 现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-283651.html -了解详情
租房合同。双方未协商一致，张某向法院提起诉讼，要求变更或解除合同。 二、抵押权与租赁权的冲突 抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权， 、承租人的利益。 三、抵押权与优先购买权的冲突 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-241434.html -了解详情
，容忍后者侵入其权利范围，并且容许这个针对自己的形成权生效。③依据单方行为侵入合同当事人的权利范围，当然需要一个法律上的正当性根据，这个正当性可以来源于法律 。〔14〕这个抗辩权一方面作为抗辩权修正或者改变了出租人在解除合同宣告中所表达的意思，使得出租人的解约权无法实施；另一方面它又是形成权，通过这一 ...
//www.110.com/ziliao/article-241418.html -了解详情
对次承租人行使不当得利请求权，反之亦然。因为，一个不当得利请求权的实现即可以达到救济出租人所受损失的目的，损失即不复存在，另一个不当得利请求权也将消失。然而， 对次承租人的不当得利返还）；在承租人仍然不能取得出租人的追认时，可以合同不能履行而解除合同并要求承租人承担违约责任。对于恶意的次承租人，其利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-212167.html -了解详情
人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》)第118条规定：出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权 出租人必须依法律规定的方式行使解除权，否则不发生双方合同关系解除之效力，双方仍是承租人与出租人的租赁合同关系。3、房屋拍卖时，承租人可否行使优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-206903.html -了解详情
费用的负担捆绑在一起考虑,上述否定说所谓因承租人的原因导致租赁物毁损的,出租人不负维修义务的规则及其学说,有其道理。与此有别,如果将维修义务与其费用 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失的规定,以及第222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因 ...
//www.110.com/ziliao/article-195268.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务