应承担《招标投标法》第49条规定的公法责任。笔者认为，在此种情况下，将合同撤销或者解除合同的权利赋予相对人来行使可能更符合法律的公平精神，因此 在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，法院应当认定合同有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑而与承租人订立的租赁 ...
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赔偿责任。 第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十二 的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买 ...
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临 时规约与正式规约的生效时间并不相同。《物业管理条例》第23 条规定,建设单位应当在物业销售前将临时规约向物业买受人明示,并予以说明；物业买受人在 合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效；第46 条规定:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止 ...
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载《政法论丛》1997年第2期。 [16] 众多学者在论述出租人与第三人勾结时往往还会提到出租人解除租赁合同或合同期满后不予续订，而本文中并未将其列入。 出租人临时起意出卖租赁房屋仍为理性行为，如生病。 [25] 《合同法》规定的是合理期限和《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》规定的三个月， ...
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出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样将不利于房屋 买受人的冲突与协调 我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高 ...
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出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样将不利于房屋 买受人的冲突与协调 我国《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《 ...
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条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。据此，出租人与承租人订立租赁合同后，又将已出租的房地产设定抵押的，租赁 续展手续，债权人就无权对抵押房地产的变价优先受偿。在这种情况下，债权人只能要求应对其无法继展抵押期限负责的过错方承担赔偿责任。 福州市中级人民法院 张学文...
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的立法之后用第二百三十条规定了租赁物的优先购问题出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 从 结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买的土地因附着有租赁关系，或者虽然认可原 ...
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出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样将不利于房屋 买受人的冲突与协调 我国《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《 ...
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229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”；3、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权 ...
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