是不争的事实。在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房 并不好。集体土地被征收为国有之后，只有部分土地用于公益目的，大多数是用于赢利性的房地产开发，13当前对农村耕地和农民生存权的多数威胁是政府打着公共利益旗号无序征地和 ...
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合同、个人资料也不真实，按揭贷款合同等法律文件上的签名均为伪造。这类假按揭行为人，为了逃避刑事打击，往往制造民事纠纷假象以掩盖其诈骗目的，他们通常 选择按揭业务合作伙伴。 1、审查开发企业的资信 （1）、公司是否依法设立，企业法人营业执照是否年检合格并在有效期内。 （2）、公司是否具有房地产开发资质， ...
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的土地行政管理秩序，保护当事人的合法权益和国家土地资源，保障土地的合理开发和利用，促进安定团结和社会稳定，具有重要意义。本文结合行政审判实践，就 管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；未支付全部土地使用权出让金和未取得 ...
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对实现土地流转具有重要的推动作用。首先，农民用承包地与合作社或者农业公司合作，把土地折价充当合作社或者公司股份，盘活了农村土地市场，能够最大限度 的趋向：一是土地承包经营权入股农业企业，流转而来的农村土地变相进行房地产开发。2009 年河北省香河县以1150 元/亩的价格流转了村民4000亩土地，当地 ...
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提高行政审判效率，避免行政审判结果与民事审判结果矛盾；第三、彻底解决纠纷，维护法律关系与社会秩序的稳定性；[7] 2．有效解决行政争议。这尤其 开发有限公司诉武汉市土地管理局收回土地使用权一案中，最高人民法院肯定了湖北省高院运用比例原则来进行解释性造法，武汉市土地管理局与兴松房地产公司签定土地批租合同 ...
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，原发包单位还有权终止承包经营合同，收回发包的土地。另外，我国《房地产管理法》第二十五条同样有规定了不按规划年限开发土地也要征收土地闲置费甚至由 民众和腐败问题的滋生[14].在城市改造规划中，许多地方发生的市民对规划的不合作甚至抵触态度已经鲜明的体现了上述缺陷。 不仅土地规划的制定缺乏民主程序，其 ...
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统领目前的由全国人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权 由于没有产权证而无法办理过户手续，拆迁时如何确定受偿主体，由此引发的纠纷越来越多，主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。 ...
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投资”“年投资回报率10%”的结论。购买人一定要明白开发商对投资回报的计算并不构成预售合同的内容，如果达不到，开发商在法律上也不承担任何责任。更何况， 开发商有合作关系，将来对商场直接进行经营管理的公司）。 其实，这种包租行为是违法的。根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定： “房地产开发企业 ...
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相信保险业介入住房按揭及按揭证券化的实现对于缓解我国目前住房供求矛盾、解决开发商业住宅销售、促进房地产及金融（包括银行、保险）的繁荣将起到积极的推动作用。由于保险业介入住房按揭及按揭证券化要求银行、保险及证券行业的密切合作，可以预期，不久的将来，综合经营信贷、保险、证券等金融业务的金融集团 ...
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，原发包单位还有权终止承包经营合同，收回发包的土地。另外，我国《房地产管理法》第二十五条同样有规定了不按规划年限开发土地也要征收土地闲置费甚至由政府 民众和腐败问题的滋生[14].在城市改造规划中，许多地方发生的市民对规划的不合作甚至抵触态度已经鲜明的体现了上述缺陷。不仅土地规划的制定缺乏民主程序，其 ...
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