2011, (5) :24-31. [10]黄世松, 陈红梅.房地产企业创新案例与启示[M].北京:中国建筑出版社, 2007:159. [11]雷兰.商品房预售法律问题研究[M].北京:知识产权出版社, 2007:1. [12]贺倩民.房地产众筹的法律问题及风险[J].住宅与房地产, 2015, ...
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房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。被执行人购买的预售商品房，如何执行?被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款 房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得 ...
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房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得 后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 三、被执行人购买的预售商品房，如何执行? 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款 ...
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不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作他用，以致商品房到期难以交付、购房人产权难以得到保障正因售后包租蕴含着巨大的风险，建设部 公众存款罪。 另一方面，开发商已经对房产建设进行了相当地投入，并且依据《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律的相关规定，取得 ...
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不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作他用，以致商品房到期难以交付、购房人产权难以得到保障正因售后包租蕴含着巨大的风险，建设部 公众存款罪。 另一方面，开发商已经对房产建设进行了相当地投入，并且依据《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律的相关规定，取得 ...
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你承担责任后可以向建筑商去追偿。关于产权登记，根据房管部门规定，商品房交付使用后90日内办理，有的合同却签成90个“工作日”，90个“工作日”是 ：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢 ...
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煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。 92.商品房预售 俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。 127.印花税 印花税 ...
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，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。 25、商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设， 备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ...
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纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产 、房地产纠纷案件的主要类型 (一)房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾 ...
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给银行。其次,如果认为购房人已经将期待权转让给了银行,那么购房人不在是预售合同的当事人,房屋建成后,开发商应该向银行交付房屋。购房人之所以会向银行转让期待 指出购房人享有的债权并不适于质押。从权利凭证来看,购房人交给银行执管的《商品房预售合同》及付款收据不是权利凭证而是一种证书该作者似乎认为,房屋预购 ...
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