却越来越感到困惑。这种困惑也萦绕着我，使我常常夜不能寐。如何从权利配置的角度以法律制度赋予农民权利，从而使他们成为各种利益冲突中一个独立主体，成为 。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地管理法》第63条明确规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业 ...
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随之转移，故名之曰地随房走。[18]其二，随着土地使用权的发展，现行法明确规定土地使用权和房屋所有权一体转让，即所谓房随地走，地随房走，其实质 不可直接成立地上权。甚至还要进一步辨明在目前已被广为使用的土地使用权的名目之下究竟包含着什么权利？比如国有土地划拨中有时根本没有产生权利（如为某机关职能行使而 ...
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的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理 4.房地产经纪，是指向进行房地产的开发、转让、抵押、租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产 ...
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的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理 4.房地产经纪，是指向进行房地产的开发、转让、抵押、租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产 ...
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。（四）国家股股权的增购、转让及转让收入的管理。增购国家股股权须报国有资产管理部门备案。转让国家股股权须遵从国家有关转让国家股的规定和有关股票交易 指定董事长、副董事长。（七）关于国有土地使用权股份制企业应依照国家有关国有土地管理的规定履行法定手续取得国有土地使用权。土地使用权可以直接计入企业总资产（ ...
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对预售商品房的条件作了明确的规定，商品房预售必须具备以下几个条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限 也实际取得了房屋产权证，购房人再将该房转让给他人，已不具有预售商品房合同转让的法律特征，而是形成厂房屋买卖的法律关系了。 （三）商品房预购人 ...
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联产承包经营责任制；从80年代初深圳的国有土地使用权转让改革争议，到2003年河南省出台《河南省农民集体所有建设用地使用权流转管理若干意见》； [14]从广东、江苏等 ，即排除基于私益征收集体土地的可能。而土地管理法第43条却规定进行经济建设，必须使用国有土地和国家征收之集体土地，严重违背了宪法第20 ...
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、《草原法》规定的国家自然资源所有权、农民宅基地使用权、农民集体土地所有权、农民集体所有土地用于非农业建设的建设用地使用权、单位和个人已经依法使用的国有土地使用权、国家 所有权。但由于根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定，房屋所有权的转让应当登记，因此甲若要转让该所有权，则必须为登记手续；否则 ...
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、转让、出租、抵押分别分章节予以规定。该条例第十九条明确规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与；第二十 但删去并非表示所有出租都不属于非法转让，因为宪法设置了土地使用权转让的前提必须依法，也就是租赁也必须依法，如对城镇国有土地使用权的出租必须按照《城镇国有土地 ...
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给予特殊对待和个别调整，不宜一概适用《农村土地承包法》和《物权法》的规定。 通过行政途径和政策途径产生的林地使用权，并非以当事人双方意思表示为基础，其内容 取得土地承包经营权证等证书后，方可转让林地承包经营权（《农村土地承包法》第49条） ；其三，转让的对象是法律允许流通的林地权利（《森林法》第15条 ...
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