，但主体同为一人，行使起来不会产生纠纷。（九）抵押权国有土地使用权、“四荒”土地使用权、以“四荒”为客体的土地承包经营权可以成为抵押权的客体，如此，抵押权 费用得到落实，矿业权与主体得到有效益的结合。在土地使用权抵押方面，物权立法应变现行法规定的登记系抵押合同的生效要件为抵押权的成立要件；不沿用现行法 ...
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和土地使用的法律规定，而且山东省某经济开发中心迟迟不办理土地使用权转让手续，因而应是无效合同。从济南市中级人民法院的态度看，其受理后很长一段时间的做法 人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”其三，债务人只能向债权人承担违约责任，而不应 ...
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、用途等方面上都存在着重大差异，是两种不同的自然资源。客体的不同是海域使用权与土地使用权最基本的区别，其他区别皆以此为基础。第二，权利产生的权源不同。 很短）、违约责任等都由农村集体组织的承包章程或承包合同来约定，发生纠纷时，主要依据该承包合同来进行处理，这种运作模式符合债权的一般思路，当事人之间主要 ...
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在以前土地权利性质不明时，农民依然是配合着村集体和基层政府，在土地承包经营合同纠纷中，他们一直处于弱势地位。但他们只是通过论理的方式来解决问题，并没有 ，并不利于对农民的保护。很多的村委会根本不和农民签定合同，在这样的现实下，农民的农用土地使用权因为没有合同而根本不存在，如何对其提供物权法上的保护？ ...
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管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理此类案件应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家 ，人民政府可以收回国有土地使用权：1?为公共利益需要使用土地的；2?为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3?土地出让等有偿使用合同约定的使用 ...
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责任承担问题。排斥民事救济途径，单用行政复议和行政诉讼制度是无法满足解决行政合同纠纷需要的，因为围绕权力支配关系而建立的我国现行行政救济制度并没有给行政 部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。”这是典型的行政合同违约须承担行政处罚责任的规定。 在行政法中，追究行政 ...
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管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理此类案件应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家 ，人民政府可以收回国有土地使用权：1?为公共利益需要使用土地的；2?为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3?土地出让等有偿使用合同约定的使用 ...
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、赠与、继承、遗赠）；二是债券性质的承包农村土地流转（包括租赁、托管）；三是股权性质的承包农村土地使用权流转（包括入股、联营）；四是其他性质的承包 内容过于简单，对双方权利义务及违约责任规定不具体，且大部分流转合同没有通过职能部门鉴证和备案，存在纠纷隐患。三是土地流转价格存在不合理现象。 3，土地流转 ...
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的城市房地产管理法第十七条却作了选择性规定，即“签订土地使用权出让合同变更协议或者 重新签订土地使用权出让合同。”对于《条例》与城市房地产管理法的不同规定，可以根据 ，增大制度运行成本。因此，《条例》第十二条才 进一步将纷繁复杂的土地用途，归纳为居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。这一 ...
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房地产管理法第十七条却作了选择性规定，即“签订土地使用权出让合同变更协议或者 重新签订土地使用权出让合同。”对于《条例》与城市房地产管理法的不同规定，可以 只有建立这一原则标准，才既符合立法精神，又能有效预防违规变更出让土地用途，达到防止腐败滋生的目的。、 摘自：西南政法大学 重庆市江津区人民法院 刘 ...
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