主体，采用了模糊所有权，强化行使主体的做法。殊不知，实际的执行效果适得其反，“所谓土地集体所有，实际上成了乡、村干部的小团体所有，有的甚至成为个别乡、村干部个人所有 实施条例》第3条规定，农村和城市郊区中依法没收、征收、征用、征购收归国有的土地；国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、沙滩 ...
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分析方法在行政法中的具体运用，让我们考虑几个具有实际意义的例子。 1. 土地征用中的“公共利益” 在经过2004年修正之后，1982年宪法第十条第三款 了一个意外的“副产品”：国家即便是以“公共利益”的名义（例如公共基础设施建设）征用私人财产，也同样必须按照市场价值给予公正补偿；对于计算补偿的标准，以 ...
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日访问 [4]〔美〕亨廷顿著李盛平等译.变革社会中的政治秩序.华夏出版社，1988 [5]陈新民.德国公法学基础理论.山东人民出版社，2001 [6]黄东东.土地征用公益目的性理解.理论探讨，2003年第1期，第56页。 [7]〔英〕威廉韦德著徐炳等译.行政法.中国大百科全书出版社，1997 [8] ...
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分配纠纷是否属于民事诉讼范围，理论和实务上均存在争议。“否定说”认为，土地征用补偿费用的分配，是集体经济组织内部事务，属村民自治范畴，不是平等 小组经营管理。”据此可以认为村民小组同村集体经济组织、村委会一样,是享有对农村集体土地经营管理权的组织，具备诉讼主体需要满足的条件，属民事诉讼“其他组织”这类 ...
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产权外延保护范围 台湾仿效日本、美国出台了都市计划容积移转办法，设定了基于土地发展权基础上的容积权。 根据本办法，台湾允许都市计划限制发展的建筑物容积转移 与物权保护原则，依据民法的规定诉请法院判决，并强制执行。用于商业用途的土地征用，台湾的做法是将地价与房屋价值统筹考虑，用民事财产法律关系进行拆迁 ...
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居住房屋的补偿安置方式； （四）互换产权商品住房坐落、市场价单价； （五）土地使用权基价； （六）拆迁每平方米建筑面积价格补贴金额（含易地新建村民住房）； 范围内的拆迁房屋补偿安置按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》执行；被征用集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按《若干规定》执行。 七、拆除宅基地范围内 ...
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4000多元。浙江省乐清市三里村集体资产几乎为零，然而，当地的村干部却利用土地流转补偿金大肆铺张浪费，将村务扩大会议移到杭州西湖国宾馆召开，会议为期5天， 征地补偿款中提出20余万元，以生活补助费等名目进行私分。 （4）、土地征用拆迁、基础设施建设、林业矿产资源等领域成为案发集中领域，涉案金额逐渐上升 ...
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是当地村民，提起停止侵权诉讼，要求法律保护其正常的生产经营活动。 ⑷因土地被征用引发的纠纷。近年来，随着城市开发建设的加快，城乡建设的迅猛发展， 请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，从承包方手中分包或承租土地承包权的第三人请求获得青苗补偿费、地上附着物补偿费的。 ⑸因违反农业承包合同 ...
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和足额的补偿，既关乎农村稳定，又是解决“三农”问题实实在在的“抓手”。 依法规范土地征用和补偿程序，保护被征地农民的权益，不仅需要赋予被征地农民在征地补偿 ，也就是说，要给被征地农民完整的知情权、发言权和申诉权。同时，要将土地补偿政策的落实情况纳入各级政府新农村建设目标管理范围，真正做到有人落实、有人 ...
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家庭承包的承包人死亡后的征地补偿款能否继承有不同意见。第一种意见认为，《农村土地承包经营权证书》上明确载明了各个家庭成员都有一份承包地，根据物权法定原则， ，因此征地补偿款不能作为遗产继承。【评析】笔者同意第二种意见。1．农村土地征用补偿费的分配原则。农村征地补偿款的分配不是基于人口，而是基于地。按照 ...
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