，形成了一定的体系。关于我国物权的种类，比较一致的看法为：所有权、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权 、转让和划拨。但依《上海市外商投资企业土地使用办法》以及《海南经济特区土地管理条例》等地方性法规的规定，土地使用权的获得方式扩大到：出租、承包、出资 ...
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困境，有些甚至濒临倒闭，迫切需要改革。笔者认为，改革的一个重要环节是由土地管理部门代表国家与国有农场签订农地使用权出让合同，并由国有农场向国家缴纳土地 地区民法典第835—837条、第842条，《德国地上权条例》第一章第三节，《瑞士民法典》779条。③“土地承包经营权”这一术语不但不严谨、不专业，甚至 ...
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、注销登记的行政许可。有限责任公司，股份有限公司设立登记的行政许可，《公司登记管理条例》第三条：“公司经公司登记机关依法核准登记，领取《企业法人营业执照》 证明；（2）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（3）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（4）工程竣工验收合格证明；（5）发布房地产项目 ...
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的方式，没有提出其他具体的安置方式。2004年xxxx颁布了《关于深化改革严格土地管理的决定》（以下简称《决定》）。《决定》适应市场经济建立的状况， 。这种缺失导致在征地补偿费的分配上补偿主体的缺失。《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农民集体经济组织所有。而依据法律的规定，农村集体经济 ...
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自1999年10月25日起施行的《山东省农村集体经济承包合同管理条例》第六条规定，发包方与其成员订立土地承包合同期限三十年不变；荒山、荒沟、荒丘、 本案土地承包期限应当确认为50年。 3、解除本案合同违反法律规定。按照《农村土地承包法》关于承包期内，发包方不得收回承包地的规定，及《物权法》关于承包期内 ...
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，土地就归国家所有，在城市建设中不会发生需要利用集体土地的情形。但该条例的规定未必妥当，特别是第(5)项显然仍是建立在维持城乡二元结构的基础上 限制农用地转为建设用地，这一任务主要是由规划部门和土地管理部门承担的，而不是通过不许在农村集体所有土地上设立建设用地使用权完成的。只要根据规划，农村集体所有的 ...
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目的实现的制度规范，则需要根据不同行政区域的具体情况而定。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定，省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地 目的，《解释》第二十四条后段，做了相应的技术处理。即：经过全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对 ...
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，土地征收标准为:(1)关于地价补偿的标准，依土地征收条例的规定，是以征收公告的土地现值，补偿其地价。在都市计划区内的公共设施保留地，应按毗邻非 标准和征地区片综合地价。2004年11月3日国务院下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》，要求各省、自治区、直辖市制订并公布各市县征地的统一年产值标准或 ...
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房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 或其他组织将其拥有所有权、经营管理权或其他合法的房屋连同其占用范围内的土地，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将 ...
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房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 或其他组织将其拥有所有权、经营管理权或其他合法的房屋连同其占用范围内的土地，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将 ...
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