、社会福利、市政公用等公共事业的需要都列举为公共利益。首先说 “由政府组织实施”的含义，从法律的角度应该怎么理解？是政府出资，还是政府纳入国民经济发展规划的 4月中纪委监察部下发通知，要求在《土地管理法》等法律做出修订之前，集体土地上房屋拆迁要参照《国有土地上房屋征收补偿条例》精神执行。但以这样的通知 ...
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上房屋征收与补偿条例》公布实施后，农村集体土地征收与房屋拆迁继而成为人们关注的话题。据记者了解，国务院有关部门正抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的 而在我国许多省 市，无论是公益性用途还是商业开发，政府都可征收农民的集体土地。此外，政府在征地过程中过多使用强制性，导致产权主体失去了产权的制约作用 ...
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场合土地增值的空缺 农地转变用途而获得大量增值主要基于《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》均未禁止的商业性(尤其是商品房开发项目)征收、拆迁的广泛存在。在 组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3．由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利 ...
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解决而引发矛盾的激化很多。现行《土地管理法》只规定了土地补偿范围和标准，却没有规定征地补偿争议的解决途径。《实施条例》作出了规定：征地补偿、安置 下才发放给被安置的农民或者征得其同意后用于支付其保险费用。故失地农民作为土地使用权人最后领到的补偿费了了无几。由于我国现在已从计划经济体制转向市场经济体制， ...
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，理所应当应该由政府返还，其价格标准则应区别情况处理：因国家方面的原因，如为了公共利益、实施城市规划而收回土地使用权的，应按现时价格计算、返还土地出让金 人、房屋所有人的合法权益，根据宪法、《土地管理法》、《物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本条例。 三、根据对名称与第一条的修改， ...
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国有土地使用权行使收回权的有效途径 根据《土地管理法》第五十八条第一款第(四)项和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称国土使用权出让和转让条例) 折价或者以拍卖、变卖的方式处置。为此，如果涉及公共利益需要，使用划拨土地或者为实施城市规划进行旧城改建而不宜进行公开拍卖的，可经依法批准后，由 ...
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，2001年11月1日以后实施的拆迁，货币补偿款中包括对土地使用权的补偿。今后，对被拆除房屋的补偿应当按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。既然被拆迁 在补偿方面出现分歧，往往各说各的理，一方引用物权法的规定，另一方就引用土地管理法的规定。这些互相冲突的规定也经常为仲裁庭上和法庭上的律师提供了唇枪 ...
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行政行为，这即是判断法律行为性质的主体标准。因为在通常情况下，不同主体实施的行为的性质差别显而易见，所以主体标准成了判断法律行为性质的主要的基础性标准。 行为的合同形式反映了它的民事性质。我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》及《暂行条例》都规定，土地使用权出让时应当采取合同形式，尽管我国现行合同法 ...
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的溯及力原则。《立法法》第93条规定：法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和 ，虽然当事人签订合同时违反当时的法律的强制性规定，应认定无效，但在《土地管理法》和《民法典》实施后，原法律的强制性规定已经修改或者删除的，应该作有利溯及， ...
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集体企事业单位体制经批准变更的。1982年国务院《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始施行时止，乡（镇）、村办企事业单位违反规定 超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。 ...
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