是物，人格财产在民事权利中就首先体现为一种所有权。（1）物权法应明确宅基地使用权和住宅所有权为人格财产；应新增居住权作为人格财产；允许权利人为了人格利益设定 损害赔偿的违约金，对此，法律应尊重当事人的意思自治，予以支持。（5）在买卖合同中，应确立负人格财产构成标的物瑕疵，出卖人应承担违反瑕疵担保义务的 ...
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时的买卖合同、出资证据证明该房属于自己一方财产即可，例如证明房产购买于婚前或者购房款全部来自于婚前个人财产等。 ②如是夫妻共同财产，需要确认是想要房屋还是 压低房产价值的情形；此外，可证明房产属于不适合分割，属于对方的祖产，例如宅基地，分割后也不适宜共同居住等证据，有利于分得折价补偿款。 （3）动产如 ...
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纠纷、分割遗产份额纠纷等。3）土地纠纷。包括宅基地纠纷、侵犯土地使用权纠纷等。4）房屋纠纷。包括房屋确权纠纷，房屋买卖、使用、租赁、代管、典当、拆迁、调换等 。包括股票纠纷、债券纠纷、彩票纠纷等。（2）第二类纠纷范围。1）劳动合同争议纠纷。2）除名、辞退或开除争议纠纷。3）对企业作出的其他处理或处分 ...
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年河南省方城县检察院就一起国有资产流失案作为原告向本县法院提起民事诉讼，请求法院判决房屋买卖无效，追回流失的国有资产以来，开启了检察机关提起民事公益诉讼的先河。 纠纷和继承纠纷；（二）劳务合同纠纷；（三）交通事故和工伤事故引起的权利义务关系较为明确的损害赔偿纠纷；（四）宅基地和相邻关系纠纷；（五） ...
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解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则 。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： 农民集体所有的 ...
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调整传统交易关系的法律，对于虚拟经济领域的交易关系之调整、对于新型服务合同的调整关注甚少。[16]这些问题，也正好成为现在和未来较长一段 违约责任请求权与侵权责任请求权的竞合(122条)；规定无名合同的法律适用原则(124条)；规定买卖合同的风险负担转移原则(142-149条)；规定出卖人的权利瑕疵 ...
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期限内能够撤回。其后，关于推销的法律、宅基地房屋交易业法也作了这一规定。其次体现为一些国家（如法国）对合同缔约期的“强行持续”规定，其立法目的在于，使消费者在订约前“踌躇再三，权衡利弊”。[24]又如近代英美买卖法以“买者当心”为基本原则，但现在这一原则已是明日黄花，法律不再认为消费者有这 ...
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，相对人或利害关系人对其余的行政行为不服，均可以提起行政诉讼。如村委会在批划宅基地过程中的乱收费行为，就不应作为民事案件处理。 第二、如何确定各自的诉讼 效力提出质疑，案外第三人对原告民事行为（如共有权人对原告处分房产的买卖合同）的效力提起民事诉讼，行政机关是否有作为的义务取决于原告民事行为的效力， ...
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，我国对于土地的立法已相当完善，与土地有关的权利包括土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。立法者并没有为了突出土地的使用权，而特意设置一个土地权 家庭用水的用水量，合同法将供用电、水、气、热力作为一种专门的合同类型区别与一般的买卖合同，其前提是承认水这一标的是可以特定的。 第三， ...
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我国对于土地的立法已相当完善，与土地有关的权利包括土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。立法者并没有为了突出土地的使用权，而特意设置一个“ 家庭用水的用水量，合同法将“供用电、水、气、热力”作为一种专门的合同类型区别与一般的买卖合同，其前提是承认水这一标的是可以特定的。 第三， ...
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