；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。 （2） 如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关 ...
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于股东。所有这些都要求对公司组织采取一个相对的态度，必要时直奔其合作合同（corporation contract）的实质。 从比较法的发展来看，随着社会经济的演进，原本 直接就企业的财产受偿。当企业所有者数量众多时，这种审查的成本便非常高。 （2）以合同替代企业财产独立的成本巨大，不可行。在没有关于 ...
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可以在一定程度上实现对被收购企业的控制。一般而言，总部的法律部以及外聘律师是审查工作的主要执行者。 不过，采用这一方式并不像想象中的如此简单，至少要符合 的律师团队是基础。由于并未实际参与到交易中，而只是通过文本以及有限的交流了解交易情况，合同的审查者需要有丰富的经验和对交易的了解。同时考虑到审查将 ...
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担保法对保证担保人的主体资格作了特殊规定。下列单位不得作为保证人，否则保证合同无效：国家机关（经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外 查封、扣押、监管的财产；⑹依法不得作为担保物的其他财产。 5、审查担保合同法定形式要件。 担保法规定，当事人以下列财产提供抵押担保的，应当办理抵押 ...
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了职工代表大会或职工大会的讨论通过程序。一些地方规定职工代表大会或者职工大会讨论集体合同草案，应当有三分之二以上代表或者职工出席。有职工代表半数以上或者全体 情况和资料的；不当变更或者解除职工一方代表的劳动合同的；集体合同文本不按时报送劳动保障部门审查的。 如企业有上述违法行为，由劳动保障行政部门责令 ...
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，仍无法否认行为人的代理权。一般而言，代理之相对人应对代理人有无代理权加以慎重地审查。如相对人因轻信代理人有代理权而为之，或者因疏忽大意而未对行为人的 盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，或者私刻单位的公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其它犯罪活动构成犯罪的，单位对 ...
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诸多统制性法规。在我国，还有产品质量法、消费者权益保护法、广告法等公法作为控制合同效力的强行性规则。由于生效规则均为国家意志的具体化、它或者在民法合同法中 机关的登记行为是一种公法行为，一方面具有对合同当事人意思表示内容审查的行为，如标的物是否合法等的审查；另一方面，将交易、抵押、登记于特写的国家机关 ...
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对合同解除异议，向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力时，法院或仲裁机构才能审查合同解除是否符合法律规定的情形和确认解除行为是否有效，而行使解除权的 ，罗结珍译，法律出版社2005年版，第921923页。 [16]李湘赣：《合同解除制度研究》，苏州大学2003年硕士论文，第36页。 [17]《债法总论 ...
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结合案例对该问题进行探讨，以求得到解决的方法。 【关键词】财产保全异议审查 【案情】 防城港市水产供销公司(以下简称水产公司)与防城港市泰灏矿业有限公司(以下简称泰灏 ，因法院只审理水产公司与泰灏公司的合同纠纷，对于建设公司置换的资产及房地产公司的借款问题，只能作有限审查。因此，法院在征求灏公司公司的 ...
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实地的考察和确认。二、签约对方为企业时，应对企业营业执照进行审查，应查看企业名称，看该名称与拟签合同主体的名称是否一致；查看注册资本，看是否与拟签合同 ，如企业各部/科/处/室等是不具备主体资格、不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；如果是企业的分支机构，如分厂、分公司、 ...
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