竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚 的产权，有可能最终让开发商卖掉，买主不一定能让你免费或者优惠使用，如果合同约定这些场所的所有权归业主，则开发商不能出售这些场所。11、对各类设施的约定 ...
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使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施 得到的赔偿金额。 15、关于机动车未投交强险的处理问题。《道路交通安全法》规定了机动车的所有权或管理人必须投保交强险，投保义务人如果不投保或不及时 ...
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使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施 得到的赔偿金额。 15、关于机动车未投交强险的处理问题。《道路交通安全法》规定了机动车的所有权或管理人必须投保交强险，投保义务人如果不投保或不及时 ...
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使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施 得到的赔偿金额。 15、关于机动车未投交强险的处理问题。《道路交通安全法》规定了机动车的所有权或管理人必须投保交强险，投保义务人如果不投保或不及时 ...
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，本商品房开发地块上住宅小区内全部国有土地使用权以及所有地上地下共用设施设备的所有权归小区全体买受人共有。 共用部位，是指住宅楼栋主体承重结构部位(包括基础 的房屋等。下同。 会所，是指按照售房广告和小区规划设计图载明已建成的、以所在小区物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设旅。包括游泳池、网球 ...
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时怎么保护？回答这三个问题成了整部物权法草案的全部内容。“私人对其合法取得的不动产和动产享有所有权”：“国家保护私人储蓄”：“国家保护私人投资及其收益”“国家保护 权利的方方面面作了详尽的规定，以充分保护业主的利益。像最常见的小区会所、车库、绿地等的归属问题，草案规定：有约定的，按照约定；没有约定或者 ...
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归小区业主共有。 二、地下产权车位：归开发商所有。 该车位经过规划后合法建造，可以办理产权证书。业主可以向开发商购买，办理权属转移，成为车位的 赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。、 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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、详尽地规定了财产共有、不动产相邻关系以及业主的建筑物区分所有权的法律准则，为预防和妥善解决家庭财产纠纷、邻里纠纷、住宅小区业主与物业管理公司之间以及业主 和改善政府形象，有利于社会和谐。 四是制度设计科学合理。物权法采用了逻辑严密的总分结构形式，在其总则部分，详细规定了立法指导思想、物权法定原则、 ...
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的诉讼主体资格昧于现实 通过条文未规定业主委员会的诉讼主体资格，也将牵涉小区的诉讼难以顺利进行，因此，删除业主委员会的诉讼主体资格昧于现实。 （5） 共有 一编，已增加了许多保护被征收人的规定，符合宪法保护私有财产的精神，值得赞扬。区分所有应改为业主的不动产区分所有权，而且有许多问题未能解决，因而仍 ...
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开发企业在办理登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于全体业主共有的会所、幼儿园、及其公用车库、车位和物业服务用房等公共场所、公用房屋一并办理登记 的，可以申请房屋登记。 第五十二条 申请登记的村民房屋，与他人房屋相毗连的，应当由相毗连房屋的所有权人出具证明材料或在房屋调查表上签字确认，以 ...
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