房产交易合同问题 -法学论文搜索

离婚财产分割相关问题

立约人：见证人：立约日期年月日财产分割合同可以反悔的情形：关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚得出的数额。具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时的实际年龄差额。军人房产的分配按照现行的司法实践，法院在审理离婚案件中一般不对军产房进行所有权 ...

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我国的金融法律制度

可以概括为四个方面： 1、对金融市场的宏观调控金融交易合同，无论是贷款合同，还是证券交易合同，从合同法的角度来看，都是当事人双方之间的权利义务加入WTO后，也面临是否承诺接受金融服务贸易协议以及开放本国金融服务市场的时间问题。我国金融法律界要加紧研究有关法律文件，比较我国金融业发展情况，预先作好 ...

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转：“保障性住房法律问题”研讨会综述

树英，上海市律师协会副会长周正平等领导到会并作报告。上海市律师协会律师、上海市房产经济学会会员近150人参加了研讨会。会议研讨了我国及上海保障性住房的投融资、无权作出拍卖决定的。另外，法院对经济适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

税收与计算方法的有关问题编者河南青剑律师事务所律师杨振夏一我国房地产税收的种类我国房地产税收有：耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地方向调节税（２０００年起暂停征收）；（２）房地产流转环节的税收也称为房地产交易环节的税收，相当于商品流通环节的税收，如土地增值税、契税、营业税、城市维护 ...

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试论商品房预售纠纷案件中消费者权益保护

关系复杂、政策性较强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广，具体表现为：预售合同的效力问题；宣传广告纠纷；签约条款纠纷；延期交房纠纷；产权证书纠纷；相对于财雄势大的开发商来讲，广大购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。⑥ 四、商品房预售 ...

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婚前登记婚后取得房产证，该房产是否属于夫妻共同财产？

10月23日蒋Bb与上海吉屋房地产有限公司(以下简称吉屋房产公司)签订了系争房屋的商品房预售合同，约定系争房屋的房款为人民币(以下币种均为人民币)45. 的产权登记，2008年11月13日叶 Aa就系争房屋的权属问题向上海市闸北区房地产交易中心申请异议登记。原审审理中，叶Aa主张在双方离婚诉讼期间 ...

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买房时要交多少契税？----刘挽澜律师谈涉房税收政策

〕137号）第一条、《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第三条同时废止。特此通知。（二三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系，必要时可提请有关中介机构评估。三、关于个人住房交易的有关 ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条、《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

税收与计算方法的有关问题编者河南青剑律师事务所律师杨振夏一我国房地产税收的种类我国房地产税收有：耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地方向调节税（２０００年起暂停征收）；（２）房地产流转环节的税收也称为房地产交易环节的税收，相当于商品流通环节的税收，如土地增值税、契税、营业税、城市维护 ...

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对婚前购买的房产婚后升值该如何处理的建议

为个人财产呢还是夫妻共同财产？笔者认为，要正确认定该房产和升值部分是个人财产还是共同财产，必须要弄清以下问题。首先，要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到 ...

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