60000元，余款68000元于同年11月10日前A交付房屋时一次性支付。A承诺在一月内协议B办理房产过户手续。协议签订后，B按约付清了房款，A也交付 私有房屋管理条例》规定，买卖房屋双方应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，以确保交易的安全，防止房屋交易中 ...
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4、现金收房。中介公司凭借对于房产市场的了解，以一次性付款的方式压低房价，然后再高价出手，谋取暴利。中介一般是将房款支付给售房人以后办理委托公证，然后 出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的流程不了解，最好委托律师全程陪同，从签合同到交易过户 ...
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双方约定，丙向甲支付5万元定金，甲在7日内交房，如甲违约，甲应双倍返还丙所交定金及并赔偿相关损失。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时 笔者认为：承租人优先购买权制度有违《物权法》有关物权无因性的相关制度，一定程度上增加了交易的不确定性，恰恰侵害了合同当事人的合法权益。 四、保护承租人优先购买权的同时可能 ...
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双方约定，丙向甲支付5万元定金，甲在7日内交房，如甲违约，甲应双倍返还丙所交定金及并赔偿相关损失。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时 笔者认为：承租人优先购买权制度有违《物权法》有关物权无因性的相关制度，一定程度上增加了交易的不确定性，恰恰侵害了合同当事人的合法权益。 四、保护承租人优先购买权的同时可能 ...
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交付购房款等，此时，房地产开发企业拒绝履行协助义务，属于依法行使抗辩权的范畴。其次是买受人对房产交易法定义务的违反，突出表现在买受人没有按照规定交纳公共部位维修基金、 ＿＿％赔偿买受人损失。２．买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿％向买受人支付违约金。３．(空白) 辽宁省沈阳市沈河区人民法院 张伟...
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交付购房款等，此时，房地产开发企业拒绝履行协助义务，属于依法行使抗辩权的范畴。其次是买受人对房产交易法定义务的违反，突出表现在买受人没有按照规定交纳公共部位维修基金、 ％赔偿买受人损失。 ２．买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿％向买受人支付违约金。 ３．＿＿＿ 辽宁省沈阳市沈河区人民法院 张伟...
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房屋租赁行为应当包括房屋出租、承租使用和租金支付三个方面的特征。 二、房屋租赁行为合法性认定 房屋租赁行为是房地产交易的一种表现形式，具体实施应当遵守国家法律 约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定 ...
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《房屋登记办法》为实现实质审查所采取的对策 不动产登记制度之创设，目的在于通过公示彰显物权之变动与归属，维护不动产交易的安全。我国《物权法》确立了物权的 申请办理房产登的纳税人也要为房屋登记错误埋单，这有失平。因此，对于不动产登记错误产生的赔偿，应当适用国家赔偿，而应当由不动产登记赔偿基金来支付，即 ...
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。 此种担保的对象一般为金钱、执行法院认可的有价证券，或者是抵押权人与银行等订立的支付保证委托合同证明文书 。 如未提供上述担保的，执行法院即应驳回增价拍卖的申请 缺点，富井博士仍旧认为涤除本来之主旨，系在基于公益之由，以助不动产流通、交易之便，盖若无此便，则几无人欲取得抵押不动产上之权利，故纵对 ...
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双方约定，丙向甲支付5万元定金，甲在7日内交房，如甲违约，甲应双倍返还丙所交定金及并赔偿相关损失。甲丙在房产部门办理房屋过户手续时 笔者认为：承租人优先购买权制度有违《物权法》有关物权无因性的相关制度，一定程度上增加了交易的不确定性，恰恰侵害了合同当事人的合法权益。 四、保护承租人优先购买权的同时可能 ...
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