：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后的《条例》 出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政 ...
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已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 -评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并 在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。 -居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同 ...
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香别墅进行装修，期间出售了公寓房， 得款30万元用于房屋装修。现经评估，房屋装修价值为436,809元，扣除上述30万元系张Aa1、王Aa2财产 张Aa1、王Aa2的三方面理由，原审法院认为，1995年张Bb1与青浦县某某房产有限公司签订上海市内销商品房出售合同，之后的权利登记人亦为张Bb1，法院认定 ...
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），可在房屋二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和初次出售的经济适用房。 3.1.2 法律依据 （1 相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。 （6）房地产价格评估人员，分房地产估价师和房地产估价员。房地估价师是经国家统一考试、执业资格认证， ...
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及地上附着物的资产变现后会面临变现资金的分配问题。实践中，破产财产的评估价格与实际处理价格往往存在巨大差别。广东高院的一个调研报告指出，在1999 学者指出，如果财产变现后还是简单地按照划拨土地使用权的原评估价值进行分割，甚至可能出现房产与土地使用权全部变现资金还不及划拨土地使用权出让金的现象。 [9 ...
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房型，价格可能不一样，没有统一的市场行情，因此只有经过有评估资格的专门机关评估作价才能确定价格。再次，由于房地产中房产不能脱离地产而存在，所以房产 该房地产可以作为执行标的采取强制措施；如果被转让人是被执行人，则在转让人对该房产的现实权属没有异议的情况下，该房地产照样可成为执行对象。我国法律之所以这样 ...
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的公正性和经济性角度考虑，对办案机关已经适用没收财产刑、罚金刑的案件，应当评估涉案财产追缴、没收等程序处置措施是否仍有适用的必要性。对于没有适用没收财产 机关没收违法所得意见，准确界定申请没收的财产范围，在案证据证明案中9套房产的购房资金来源于被告人白静控制的公司银行账户，具有高度可能性，法院裁定予以 ...
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核实应更为便利。需注意的是，对于建设用地使用权证面积大于建筑物占用范围内的建设用地使用权证面积且在抵押评估时已考虑全部用于抵押的情况，应在土地管理部门同时办理建设用地使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《 ...
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核实应更为便利。需注意的是，对于建设用地使用权证面积大于建筑物占用范围内的建设用地使用权证面积且在抵押评估时已考虑全部用于抵押的情况，应在土地管理部门同时办理建设用地使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《 ...
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还全部利息）×离婚时房屋市场价。三十、夫妻一方请求分割另一方将其婚前个人房产在 婚内出租所得租金收益的，人民法院应予准许。人民法院在酌定具体分割比例时可以 权且一方不同意竞价的，应当在评估确定市场价的基础上，按照照顾子女和妇女权益的原?则判决房产归属，以市场价减去取得房产一方“绿本”转“红本”所需补交 ...
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