、是否合法登记，性质上均属于社会团体。三是代理制，即以单位或个人名义代理合作建房者实施合作建房。温州个人合作建房者即是通过成为温州营销协会的会员， 融资，但融资风险最终由建房者承担。由于需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产 ...
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其一,王某处分的财产是否属于夫妻共有财产;其二,王某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有 ，但法律法规规定必须经夫妻双方协商，取得意见一致，才可以作出。比如——我国1994年出台的《城市房地产管理法》第三十七条也作出类似规定：“下列 ...
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。当然，这并不是说民法典之外不再需要制定调整具体民事活动的法规，相反，对买卖、代理、保险等广泛而复杂的民事行为，再为庞大的民法典也难以囊括其全部、细致 作为商行为的一种。至于我国学者目前所列入的证券法、信托法、期货法、银行法、房地产法等在以上各国的商法中是不见踪影的。相反，我国目前的商法著作中阐释甚 ...
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、是否合法登记，性质上均属于社会团体。三是代理制，即以单位或个人名义代理合作建房者实施合作建房。温州个人合作建房者即是通过成为温州营销协会的会员， 融资，但融资风险最终由建房者承担。由于需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产 ...
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律师。原告(反诉被告)马秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理 ，但该两份判决对案件的定性适用于本案，能够证明本案性质系房屋买卖的性质，为有效证据，子以确认并采信。本院对曼哈顿第二分公司提供 ...
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： 一、甲方委托乙方代理其与某某市某某区某某居民委员会（以下简称某某委会）、河北某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）项目转让合同纠纷纠纷二审【即甲方 ：1.本状副本×份； 2.书证××份； 3.证人姓名和住址。 民事起诉状范本 买卖合同纠纷民事起诉状 原告：卢某，男，汉族,XX年XX月XX日出生，住 ...
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中国物权法上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓按揭担保，如果物权法草案不作规定，将造成法律与实践脱节，且 之日起生效。该规定将抵押权设定与抵押权设立合同的生效混为一谈。 [11]城市房地产管理法第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理 ...
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节房地产转让，并在第37条对房地产转让作了定义：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。由此可知，转让乃是财产 》，北京大学出版社2007年版，第150页。 [7]张谷、王爽：《合同法：合同和合同书》，载《北京科技大学学报》，1999年第4期。 [8]苏永 ...
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众多，矛盾冲突突出，牵扯范围较广，处理协调困难等特点。 商品房交付在商品房买卖中具有极其重要的意义，其与所有权转移和风险转移具有密切的关系。开发商逾期 是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该证书， ...
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提供设计图和施工记录等，于情于理于法都是说不过去的。 3.销售中介代理机构应承担的义务。为了保护消费者的利益，法律对消费者赋予了各种权利，这里所说 个别的商家却以种种手段对消费者进行欺诈。 房地产开发商普遍存在着合同订立和履行中的违法违规行为：（1）签订商品房买卖合同时,不按规定向消费者出示有关法规或 ...
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