的或已建未售的普通小产权房的存在一方面可以缓解高房价，抑制房地产市场的投机，另一方面可以保障部分城镇中低收入居民的住房利益，有助于实现十七大报告 条规定在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 [4] 李长健，卞 ...
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）摘 要：商品房预售过程中消费者（买受人）处于弱势地位，开发商作为商品房交易的主导者在单纯追求利润疏于告知消费者购房风险的情况下，建立开发商风险提示制度 开发商风险提示制度的内容（一）开发商逾期交房形成的风险1、开发商资金短缺造成的逾期交房风险房地产交易蕴藏着丰富的利润，吸引着众多商家投身其中。房地产 ...
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施工许可证及建设项目已通过竣工验收的相关资料、证据的情况下，人民法院应当认定讼争的房地产开发项目符合法律规定的防噪、隔声要求，开发商已依法履行了法定的防噪 ，质量瑕疵担保责任属于违约责任。 [83] 前引书第711页；刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社，2002年7月第1版，第97页；陈耀 ...
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包括公积金贷款和经济适用房建设贷款等。如果在贷款过程中, 银行的审批不严格, 能够简单地完成房地产买卖交易, 这可以提高房产买卖交易的成交率, 在一定程度上促进房地产价格的提高;反之, 如果银行放款审批严格, 就会在一定程度上导致房地产价格的降低。因此, 在 ...
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235万元于2015年9月2日前交付，尾款105万元，在交易限制期满后，在双方共同闸北区房地产交易中心办理产权变更登记(过户)手续，并且成功过户后，予以支付； 承担违约责任，只产生相互返还之法律后果。如地方政府的政策发生变动，动迁房交易限制期延长为三年以上或缩短为不足三年，则按照最新生效的动迁房交易 ...
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陪购?在中国香港地区，买房必请律师，否则银行不会给你贷款，可见律师在房地产交易中重要性。"律师陪购"服务，是指是指专业房产律师以其丰富的法律专业 购房人监督和督促合同的履行，及时提了法律意见和法律交涉，调解双方争议。(6)房地产权属证书的办理。房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月 ...
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颖律师为您整理介绍。具体而言，办理二手房过户手续，主要按照下面的流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方 时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。5.对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或 ...
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房地产服务合同前，应当向中介公司了解：执行该业务的房地产经纪人员姓名、注册号以及是否与房地产交易另一方当事人有利害关系;服务收费标准和支付时间;定金的收取及 购买二手房时，为省时省力，通过中介机构查找房源，付款之后才发现中介为促成交易，故意隐瞒了房屋质量方面存在的瑕疵。警示：消费者在看房屋消息的同时， ...
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，在过户中也会有所不同。1具体而言，办理二手房过户手续，主要按照下面的流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要 立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明； ...
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使用者一般是用于公益目的的非营利性单位。财产权与使用权最大的区别就是交易性，单纯的使用权是不具备交易性的，因此，划拔土地是不能进入市场流通的， 市、县人民政府批准将划拔土地使用权转为出让土地使用权并缴纳土地出让金后，合作开发房地产合同才为有效。 四．对于合作开发合同无效的处理 《合同法》第58条规定， ...
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