房地产证》的证明; 2、售房方已办理房地产初始登记的证明; 3、房地产证或产权转移登记的电脑查询单。 四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交 提交身份证明材料，如身份证或户口本; 2、当事人为法人或其他组织的，应提交登记资料，如营业执照、社团法人登记证等; 3、当事人名称在法律关系成立后有变更 ...
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或双方名下，都应该认定为婚后购房，或者有赠与的情况。如果离婚时房屋还没有办理登记，则不论。在以上四点同时具备的情况下，即使房屋产权证在婚后取得，也应认定 倾向于认定较高的增值额，如果房地产有走弱的风险和趋势，法院认定的贷款对应增值额有可能会比较低，这样做的目的，可能是为了将产权登记方要承担的离婚后继续 ...
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十五条 受托评估机构和评估人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产权属登记机关应当允许查阅。 第十六条 拆迁评估人员应当对拆迁 五年。 1、评估委托书； 2、城市房屋拆迁许可证复印件； 3、评估对象的产权资料复印件； 4、评估对象的实地查勘记录； 5、评估对象的影像资料； ...
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按法定程序办理遗产继承事项。 【二】办理房产继承的产权登记按下列程序办理： （一）、需提交资料 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》及《土地使用证》； 2、房地产继承的《公证书》（到公证处办理）； 3、有关当事人的身份证明及身份证复印件； 4、委托代理人申请的，提交 ...
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二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该 约定只要有违约行为，违约方就要承担合同总价的20%的违约金。例如，上海市标准的房地产买卖合同就是这样写的。这是很荒唐的。如果双方对合同条款不在意，理论 ...
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当事人私自购房后，空着的可能性不大，即使以上调查全部落空，还要密切注意一方是否与房地产中介公司往来，也就是说，房产还可能被出租。 一般情况下，靠另一方当事人自己的 房屋却不让配偶知道，购买的房屋闲置或委托中介公司出租等。由于房屋需要办理产权登记手续，这给查询财产踪迹提供了可行的线索。但该从哪里查起呢？ ...
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按法定程序办理遗产继承事项。 【二】办理房产继承的产权登记按下列程序办理： （一）、需提交资料 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》及《土地使用证》； 2、房地产继承的《公证书》（到公证处办理）； 3、有关当事人的身份证明及身份证复印件； 4、委托代理人申请的，提交 ...
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以前对房屋仍拥有所有权。因此，购房者在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书。 房屋开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给购房者，这是 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 ...
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和实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及 ，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，当事人在合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％时，买 ...
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社会房地产资源紧张，承租人地位相对弱势，为了保护承租人利益，承租人优先购买权被确定为房地产租赁中的一大原则。因此，承租人的优先购买权被大多数国家和地区的民法所规定 签订合同，善意第三人无法与之对抗。2、若善意第三人已经进行产权变更登记，取得房屋所有权，那么此时如何来协调承租人的优先购买权与善意买受人的 ...
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