但由于小产权房缺乏法律保护，未进行产权登记。与小产权房买卖相关的纠纷也开始凸显，各级法院通常判定小产权房买卖合同无效。不过从法理上讲，小产权房的 房没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态 ...
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和披露义务。直接或间接持有超过公司10％股份的股东、公司董事、高级管理人员，需根据证管会的要求提交备案登记申请。申请时间要求为：公司股票在证券交易所 包括证券投资基金、商品基金、电影基金、赛马基金等，房地产基金虽然没有被纳入《金融商品交易法》的适用范围，但是对房地产基金采取了与《金融商品交易法》相同的 ...
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应被宣告无效。必须指出，在本案中免责条款无效不应当影响到涉及练习服务合同的效力。而由于该合同是有效的，所以原告可以请求被告因没有尽到安全保护的义务而 意见，因此该“注意事项”属于格式条款。宾馆就该条款在订立合同时是否提请了旅客的注意？笔者认为，在登记的时候宾馆便向记者张某出示了“注意事项”，并要求签字 ...
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）政府的行为不得具有压迫性。例如：地方政府要求房地产发展商无偿“捐出”部分土地以作“公用”，或要求发展商将房屋按政府规定的标准和租金（通常比市场价格低）租给 项重要的权力：法规登记备案权、具有法规效力的裁决权。依据第一项权力，一切法令在执行前必须先在高等法院登记，如果执行了尚未登记的法令，或该法令虽已 ...
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的性质决定了：受害人只能请求强制实际履行，或者主张偿付违约金，不能双重请求；在合同不能履行场合，受害人只能请求偿付违约金。并将惩罚性违约金解读为只有在违约金纯为 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理买受 ...
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对方的意志为转移，单方解除不当，就会损害对方利益，破坏合同的效力和尊严。我国《劳动法》关于劳动合同的解除规定了9个条文，其中8个条文是关于单方解除 承租的住房。劳动者与用人单位在解除劳动合同后，因房改房引起的纠纷可由双方共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或者直接向人民法院起诉。 （五）单方解除 ...
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它存在的依据。在私法自治原则体现得最为明显的合同法领域，虽然“依法成立的合同，在订立合同的当事人之间有相当于法律的效力”[9]，但当事人仍没有不受约束的协议 ）的规则，去征集该法第12条下登记的股票的代理表决权（proxy），都是不合法的。按照这一相当广泛的原则，SEC制定制订了大量规则，不仅明确规定 ...
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并办理了房屋产权登记手续。实际上，陈先生与孟女士另签订一份房屋买卖合同，实际成交价为149万元，并已经实际支付完毕。双方主张在相关行政部门备案的合同总价为65 波动的情况下，还容易造成损失赔偿。另外，在法院对“阴阳合同”的效力进行认定后，如果需要双方另行签订网签合同时，应当及时协商并办理网签，以便顺利 ...
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并办理了房屋产权登记手续。实际上，陈先生与孟女士另签订一份房屋买卖合同，实际成交价为149万元，并已经实际支付完毕。双方主张在相关行政部门备案的合同总价为65 波动的情况下，还容易造成损失赔偿。另外，在法院对“阴阳合同”的效力进行认定后，如果需要双方另行签订网签合同时，应当及时协商并办理网签，以便顺利 ...
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条 ▌基本案情： 原告汤某、刘某、马某、王某诉称：根据双方合同约定，新疆某房地产开发有限公司(以下简称彦海公司)应于2014年9月30日向四人交付符合 合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期 ...
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