并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利 企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以２万元以上３万元 ...
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中的风险（一）委托专门人员或者律师，调查对方的资信情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同的基础。寻找一个具有房地产开发经营资质、资金 损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过 ...
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指南有兴趣的人们） 1.国土资源和房产管理局等参与订立行政合同的行政机关 2.房地产开发企业等参与订立行政合同的行政相对人 3.行政法学者、行政法专业研究生 4.民法 征用补偿；（五）政府购买公共服务；（六）政策信贷；（七）行政机关委托的科研、咨询；（八）计划生育管理；（九）法律、法规、规章规定可以 ...
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可交付使用的依据，应以质监站的核验结果为准。法院根据购房者的诉讼请求，委托福建省建筑工程质量监督检测中心站对该项工程主体结构是否合格和安全进行鉴定，结论 企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品住宅售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅 ...
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监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》（中纪 部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。 6.5 签订出让合同，公布出让结果 市、县人民政府批准后，国土资源管理部门应当按照批准的协议 ...
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面的立法进展，以便更好地做好这一方面的业务。 第二章 律师办理为开发商委托前期物业管理提供法律服务的业务 第一节 前期物业管理公司的选聘 2.1物业销售 ，1996年6月10日前出售的商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的商品住宅成本价执行；1996年6 ...
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合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 七、第十一条修改为：开发企业预售商品房所得款项应当 的批准文号。 第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理 ...
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所有的按照公允价值计量且其变动进入当期损益的金融资产、金融负债以及投资性房地产根据会计准则核算的期初、期末金额。 表中“计税基础”，是指企业所有 表；(4)企业总经理办公会或董事会关于研究开发项目立项的决议文件；(5)委托、合作研究开发项目的合同或协议；(6)研究开发项目的效用情况说明、研究成果报告 ...
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。委托代理人郎书文，黑龙江中实律师事务所律师。原告(反诉被告)马秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一 ，予以确认并采信。证据三、该证据系被告宣传方式，并未体现与双方合同相关的实质内容，不能证明原告的主张，为无效证据，不予采信， ...
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保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所 住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件， ...
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