房地产开发企业在预售前收取购房诚意金,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有定金性质。从法律意义上讲,定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同, 订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。 5、当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的 ...
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，未经依法批准，任何单位和个人不得非法从事配资业务。 86.【场外配资合同的效力】从审判实践看，场外配资业务主要是指一些P2P公司或者私募类配 执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范 ...
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，未经依法批准，任何单位和个人不得非法从事配资业务。86.【场外配资合同的效力】从审判实践看，场外配资业务主要是指一些P2P公司或者私募类配 执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范 ...
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，未经依法批准，任何单位和个人不得非法从事配资业务。 86.【场外配资合同的效力】从审判实践看，场外配资业务主要是指一些P2P公司或者私募类配 执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范 ...
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的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除担保合同的效力。 法律、行政法规规定解除担保合同应当办理批准登记手续的，依照其规定。 第二章 保证担保 第一节 保证和 委托书》等文件和证明； （6）抵押房地产价值的《评估报告》或《抵押物折价协议书》； （7）登记机关要求的其他文件。 第3.3.7条 预购商品房 ...
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法律、法规、司法解释进一步明确。 5.1.4 工程监理合同的效力及其补正 5.1.4.1 工程监理合同无效的情形 《建筑法》第三十一条规定：“实行监理的 承揽工程。中国人民银行于2003年6月5日发布的银发[2003]121号《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》第三条规定：商业银行要严格防止建筑 ...
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原则上不认为沉默构成诈欺。但是,如果根据双方当事人之间的关系、合同的性质或合同成立的环境,发现对方有错误的一方有义务向前者披露时,沉默就构成诈欺。 的有关信息和法律知识方面必然存在差距。在此种情况下,应认为作为房地产交易专家的出卖人就上述重大的事项负有说明义务,如其隐瞒,则足以认定系基于故意。在该司法 ...
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非常大的，所以很多开发商跟银行之间联系起来了，在购买者和开发商订立合同的时候，开发商就规定了，你只能在某个银行做按揭，不能在其他地方，银行为我提出多少 上有建筑物，土地和建筑物一并纳入抵押，都是抵押权支配的对象，因此这两个抵押权支配的范围也是完全重合的，因此这两个抵押权的效力和支配范围是完全重合的，也 ...
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安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017年发布的《破产案件审理指南（修订版）》 或者提存。虽理论界对于抵押权人同意转让抵押财产的情况下，抵押权人对于抵押物是否具有物上追及效力存在不同观点，本文在此不展开论述。笔者认为 ...
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合意，基于这种合意，再向登记机关做出请求登记的意思表示。登记是否具有决定这种物权变动合意的效力，则因不同的物权变动模式而有所区别。在意思主义物权变动 灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的 ...
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