：（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或被撤销、解除的；（2）出卖人故意隐瞒所售房屋已经 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 E 房屋买卖合同订立后双方对合同主要义务均已履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续 ...
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，要求排除妨碍，而乙则以国土部门侵犯其土地承包经营权为由提起了行政诉讼，要求撤销国土部门的宅基地批准许可。从而出现行政诉讼与民事诉讼的交叉。 三、行政、民事诉讼 ，那么行政判决就否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认了甲、丙双方签订的房屋买卖合同的效力，这样的结果显然不是以事实为根据而作出 ...
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，要求排除妨碍，而乙则以国土部门侵犯其土地承包经营权为由提起了行政诉讼，要求撤销国土部门的宅基地批准许可。从而出现行政诉讼与民事诉讼的交叉。 三、行政、民事诉讼 ，那么行政判决就否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认了甲、丙双方签订的房屋买卖合同的效力，这样的结果显然不是以事实为根据而作出 ...
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，双方签订了房屋买卖合同，并到市房地局办理了变更登记。市房地局为丙颁发了房地产权证。乙得知后，以市房地局为被告向法院提起行政诉讼，要求撤销颁 发给 其所确认的民事法律关系的合法性。基于此，房地产登记中登记机关不享有自由 裁量权。登记机关对相对人中请登记的事项依照法律规定进行审查，是否给予登记完全取决于 ...
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的规定中没有预告登记义务人抗辩权的相关规定，这使预告登记制度无法解决实践中出现的相关问题。例如，季小姐与卖方张先生签订了房屋买卖合同，季小姐向张先生购买 或诉讼保全的方式本无不当。但被告已经保全了长宁路房屋，并明确表示不再履行广中西路房屋的买卖合同，此时再不撤销单方预告登记，客观上限制了原告两套房屋的 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 原先建立的房地产登记工作逐渐放松，在十年动乱期间，房地产管理完全遭到破坏，机构被撤销、登记制度被废弛，不动产登记制度实质上也就完全不存在了。 改革开放以后， ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 原先建立的房地产登记工作逐渐放松，在十年动乱期间，房地产管理完全遭到破坏，机构被撤销、登记制度被废弛，不动产登记制度实质上也就完全不存在了。 改革开放以后， ...
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）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同 清单更正纠纷270、破产债权确认纠纷271、取回权纠纷272、抵销权纠纷273、别除权纠纷274、破产撤销权纠纷二十五、证券纠纷275、证券交易合同 ...
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抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记， 受‘交易基础丧失’之影响”。“如果主债务不存在，则违约金条款无效；如果主债务被依法撤销或消灭，则违约金条款也随之消灭。……但如果其所保障的有效主债务嗣后向将来 ...
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）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 欺诈销售 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除 或合同约定，在履行完毕合同前单方面终止合同履行的行为。解除权在合同解除已有论及；这里谈论违约解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面 ...
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