买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第二 条款。第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同 ...
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内制定出物权法。中国社会科学院法学研究所民法研究室受全国人民代表大会法律工作委员会的委托，编制了《中华人民共和国物权法草案建议稿》。在这个建议稿的编制过程 时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的 ...
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及利息 7、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子 生活困难的。其中后两项，应当以双方 22、妻子偷偷卖了房 法院判决：买卖合同无效 一对再婚夫妻感情出现危机。妻子背着丈夫将公房买下，接着又转手卖给 ...
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是具有强制执行效力的公证债权文书可直接进入法院执行程序，已成为越来越多当事人保障债权实现的首选。 4、执行案由以金融借款合同纠纷为主，信用卡纠纷成为 新情况将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《 ...
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提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第十六条申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关 应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 ...
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财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。第二百 的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不 ...
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财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。第二百 的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不 ...
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是上海法院的一起案例。2002年，上海一中院审理了一起8848网上买卖案，在国内第一次将经过公证取得的电子邮件作为定案依据。由于电子邮件的用户名、账户名 发给接受者的，接受者有责任和义务要求传真者履行应尽的证据保全义务。(3)合同签订履行和变更事宜通过一系列传真和其他书面证据能够证明其连续性的，特别是 ...
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是上海法院的一起案例。2002年，上海一中院审理了一起8848网上买卖案，在国内第一次将经过公证取得的电子邮件作为定案依据。由于电子邮件的用户名、账户名 发给接受者的，接受者有责任和义务要求传真者履行应尽的证据保全义务。(3)合同签订履行和变更事宜通过一系列传真和其他书面证据能够证明其连续性的，特别是 ...
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商品房进行转让和出售，何女士购买的房屋正属于开发商所建的这批住宅。按理说，何女士委托的律师应当对何女士签订的《商品房买卖合同》的有效性作出见证，但他却 但对合同中弱势一方或一般消费者的利益应依法维护；遵寻对法律规定的强制公证的行为不予见证的原则等等，在此不一一赘述。总之，律师从事见证业务，应当勤勉尽责 ...
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