。 这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔 是房屋评估价值的 1.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产 ...
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产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额，房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以 婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载在男方名下。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割？ 分析：根据市高院对处理离婚财产的有关司法解释，在离婚分割财产时， ...
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：调整私人财产关系和家族关系的民法、调整企业和企业贸易规则的商法、有关票据交易的票据法等。 （二）社会法 资本主义进入20世纪，产生了既不适合公法又 做出保障性规定。以1919年德国魏玛宪法为代表的20世纪宪法，在保障生存权为中心的社会基本权和限制财产权方面做出了新的规定[19]，带来了以生存权的理念 ...
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，双方应在离婚后共同至银行办理贷款变更手续，并共同至上海市宝山区房地产交易中心办理房屋变更登记手续，将该房屋过户至女方名下，过户费用由女方承担。该房屋项 剩余按揭贷款约160万。贷款方为农业银行上海五角场支行，由女方个人承担，该房屋项下约125万抵押贷款，贷款方为睿钦（上海）投资管理有限公司， 由女方 ...
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还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖 需要。3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的 ...
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人退还所得的财产，这不仅要推翻已形成的财产关系还使当事人在交易中心存疑虑，从而造成当事人交易的不安全，法律为了避免这些不安全因素的干扰规定了善意取得制度。 两款规定。由此可见善意取得不仅适用于动产，同时也适用于不动产。不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。（文章源自网络，如 ...
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房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4 ：房地产权属证书每本5元。(二)费类：1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋 ...
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办理？答：若是按份共有的，直接通过买卖或赠与方式办理份额转让（买卖：到房屋登记部门签订转让合同后办理过户手续；赠与：拿双方签订的赠与合同，再到房屋登记 （结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，工作 ...
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《裁定书》和《协助执行通知书》，那么这就是一种强制过户的行为，各区的房地产交易中心一般都会配合，会准许过户，也没有对买家的地域性设限 二、劣势 1、税费 标的价格不同，买家需付2%-5%的佣金给拍卖公司，200万元以内的房产为5%，房屋总价越高，佣金越低。其次就是一般二手房买卖都要缴交的各种税费，包括 ...
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但是他们除了靠自己奋斗买房之外，或许还能从长辈那里得到一两套房子。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的 ，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。...
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