：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后，买家以价低的合同 败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时 ...
//www.110.com/ziliao/article-765295.html -了解详情
．6％，实际多付房款共计人民币653508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3 交房，随后双方就延期交房问题达成谅解。后某公司多次催促某大厦公司办理房屋产权过户手续，某大厦公司于2002年9月12日方才取得其销售房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-680166.html -了解详情
拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得商品房的期房产权抵押给与银行取得银行贷款。 或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让， ...
//www.110.com/ziliao/article-658314.html -了解详情
不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人 一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。...
//www.110.com/ziliao/article-641363.html -了解详情
名下的房屋出售给马永涛。款项结清后，骆裕祥向马永涛交付了房屋钥匙，双方一同到市房屋产权产籍管理处办理产权过户登记。后马永涛对所购得房屋进行了装修并 所购买房屋进行了装修，居住至今。在善意第三人支付了相应的对价并实际履行了合同的情况下，应当保障买卖交易的稳定和安全，应当保护善意第三人的合法利益。 另外， ...
//www.110.com/ziliao/article-583995.html -了解详情
房屋承租人在征收补偿方案确定的征收补偿协议签订期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋产权不明确的，由房屋征收部门按照征收补偿方案提出补偿意见，报请作出房屋 和评估结果。房地产价格评估机构应当在委托合同约定的期限内向房屋征收部门、被征收人、公有房屋承租人提交评估结果。房屋征收部门应当在征收范围内公示评估 ...
//www.110.com/ziliao/article-557357.html -了解详情
关联性。[5]房产证是取得物权的标志。在婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在 也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-547966.html -了解详情
会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心 法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-526422.html -了解详情
的财产所有权转移的时间作了一般原则性规定。《民法通则》第72条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者 所有权，而应办理注销手续，况且，买卖合同无效，双方也无权主张办理产权过户手续。办理房屋产权过户手续是以有效的房屋买卖合同未前提的，而并不是买卖合同有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-468052.html -了解详情
合同》有效；2、两被告继续履行合同义务，协助原告办理区某某某某室房屋（房产证号码：丽房权证区字第01091596号）的产权过户手续（包括被告向某某缴纳该房屋 被告华某某、叶某某辩称：被告在不懂法律政策的情况下，受蒙骗将案涉房屋出售给原告。案涉经济适用房土地性质是划拨土地，在2011年12月31日前不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-466296.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务