房屋所有权时，也为土地使用权付出了对价。然而在实践中，土地使用权在被拆迁房屋的补偿中被有意无意地忽略了，被拆迁人的土地使用权并没有得到应有的保护。（三） 不加限制，财产权便难以存在。对私权尊重与保护的程度是衡量一个社会文明程度的核心标准，公权力对私权利的保护不够和对人的基本权利的不尊重，片面追求经济的 ...
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上补偿原则的缺位，使得具体的单行立法没有切实可行的统一标准，造成了各个部门法之间补偿标准不统一等问题，从而难免产生损害程度相同或相似的公民得不到相同补偿， 依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿，但并没有指明补偿要遵循的原则，这说明我国并没有统一的征收补偿原则，还是由政府说了算，随意性 ...
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的规定。综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障;加大就业培训力度，符合条件的被征地农民 土地，由各省级政府参照耕地的标准各自制定;三、地上附着物(含宅基地上房屋)和青苗补偿，现行法律以省为单位，各自制定补偿标准。通过这一调整，试点 ...
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谈判，如果双方谈判不成，交由法院最终裁决，法院有权判断是否属于“公共利益”和拆迁补偿标准，在法院裁决前政府不得进行强行拆迁;如果开发商为商业利益需要拆迁，则由 开发，开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：“本条例自公布之日起施行。2001 ...
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人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：……（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；……”据此，承租人是有权获得 具有福利分房性质的公有住房承租人中。由于不少地方规定了最低补偿标准，如江苏省人大颁布的《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（2003年1月1日起施行）第 ...
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款规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产征收土地的应以公共利益为目的，非为公共利益的不得进行 人即承包经营权人认为征收行为不合法，不符合法定程序，向人民法院提起诉讼的，属行政诉讼，不属民事诉讼。 2、被征收人对征收补偿标准提起的诉讼。土地被 ...
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克扣补偿，有的地方则规定的补偿标准本身过低。贱买贵卖，政府的圈地冲动由此产生。 由于补偿不到位，被征收者和被拆迁户的基本生计得不到 ，这就意味着按照公平市场价值(equitable market value)的补偿。原则上，这块地或房屋在市场上值多少钱，政府就得付给被征收者多少钱，然后向开发商收多少钱 ...
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县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；据此，承租人是有权获得相关 具有福利分房性质的公有住房承租人中。由于不少地方规定了最低补偿标准，如江苏省人大颁布的《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（2003年1月1日起施行）第十 ...
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程度时，一定要考虑是否有特别因素。 4．市场供求。市场供求对于征收补偿价格的影响也是非常显著的。一般而言，供大于求时，房屋的价格偏低，如20世纪末房屋的补偿 市场的晴雨表。 另外各地方法规中的各种朴偿最低标准的限制，如对于最低补偿价格的规定、最低补偿面积的限制以及额外的价格补贴等，也对补偿标准产生影响...
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第九条拆迁范围内的住宅用房每户一次性给付600元的搬迁补助费。 第三章 土地补偿 第十条对单位或个人已取得国有出让土地使用权的，依据现行基准地价，按出让 拆迁的合法住宅房屋（含合法宅基地）实行货币补偿或产权调换的，其土地面积以土地管理部门确认的土地面积为准进行补偿。补偿标准附后。 第十三条征收集体土地 ...
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