完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是承租人、出租人、转租、解除合同等概念，要想确立其含义必须借助其他条文，既然需要联系其他条文， 书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同当事人约定了六个月以上的租赁期限，当然属于有期限的租赁，但因未采用书面形式，按照《合同法》 ...
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债务人负有给付的义务。所谓处分行为（Verfgungsgesch？fte），指直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为。[2]二者区别之实益有三：一、处分行为的生效以 第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”设某甲出国，将其所有的房屋交与乙看管。不想 ...
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法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是“承租人”、“出租人”、“转租”、“解除合同”等概念，要想确立其含义必须借助其他条文，既然需要联系其他条文 。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。租赁合同当事人约定了六个月以上的租赁期限，当然属于有期限的租赁，但因未采用书面形式，按照《合同法 ...
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在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶 者有多人的，应当协商确定承租人。协商一致的，出租人应当变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。故，因郭某的继母不具有 ...
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问题理论界或实务界的不同观点：第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。第二种观点：法院只能判决撤销出租人与 承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后 ...
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立法目的，即其规范意旨。现以A享有的优先权是否应当保护为例予以说明。B将房屋租赁给A居住，期限三年，居住至一年零六个月时，B未通知A 订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫、乘人之危违背真实意思订立的合同，受害人可依诉请求人民法院变更或撤销。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁房屋 卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高 ...
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以合理的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。118．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； 共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求 ...
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以合理的价格变卖，并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。 １１８．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； 居住人要求按原租约履行的，应当准许。 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主 ...
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受托人的住所地或活动中心地法律；⑦对动产租赁合同——依接受要约时出租人的住所地或活动中心地法律；⑧对借贷合同——依接受要约时出借人的住所地或活动中心地 中华人民共和国民法通则 若干问题的意见（试行）》第一百九十条规定“监护的设立、变更和终止适用被监护人的本国法律。但是，被监护人在我国境内有住所的，适用 ...
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