法规也非常之多，有民法通则、三大合同法、国务院有关经济合同的条例、最高人民法院的司法解释。因此，只有按照合同的不同类别，运用分担举证责任的原理，具体分析相关的法律 在原告一方；反之，举证责任在被告一方。如在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张标的物为某物，被告主张 ...
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是属于“概括代理”，[6]故甲在与包括丙在内的租房户之间的房屋租赁合同中所有权利，随着《托管合同》全部授予乙代为行使，即是乙向租房户收、受房租 未经追认的行为，由行为人承担民事责任”就是无权代理责任，其法理依据何在，见解不一，“解释上是指产生因无效法律行为而导致的信赖损失赔偿，还是在一定情形可以是履行 ...
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的过户登记的原因也千差万别，法律、司法解释不可能一一进行列明，实践中处理也不统一。 上述问题的实质是：离婚协议约定房屋归属方的对房屋权利的性质如何？该权利能否排除 财产，并经离婚分割归郭燕所有。且在二人离婚后，根据郭燕提供的《门面租赁合同》及租金转账凭证，说明案涉门面在二人登记离婚后一直由郭燕在管理并 ...
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位权制度和债权人撤销权制度。这两种合同保全制度在司法实践中的具体操作由《最高人民法院关于适用 中华人民共和国合同法 若干问题的解释（一）》作出了较为具体的规定 （试行）》第一百一十九条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效.这是我国立法首次 ...
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本案为执行异议之诉，当事人对不动产的权利能否阻却执行，应参照法律、司法解释关于执行程序的有关规定加以判断。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件 2017年3月15日签订的《房屋租赁合同》等证据的证明力，亦不足以达到《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百零八条第一款规定 ...
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法的传统，但在法学理论上不能算完美。《德国民法典》经过缜密推理，将租赁契约和雇佣契约分别加以规定。由此，雇佣契约得以独立。雇佣契约对于资本主义经济的发展起 呢？《最高人民法院人身损害赔偿司法解释的理解与适用》认为：“理解和适用定作人过错责任，还要注意把握以下几点：是造成承揽合同当事人以外的第三人的人身 ...
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【学科分类】公司法 【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】股权优先购买权；股权自由处分权 【写作年份】2013年 【正文】 一、实例 订约的义务。[4]2009 年发布的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 22 条、第 24 条进一步将优先购买权的 ...
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做出划分，那就没有情势变更制度的适用空间。 ［案例一］某银行与砖厂签订了国有土地使用权租赁合同，明确约定如有上级金融机构要求或国家征收征用可以提前终止合同， 考 《合同法》第94条第1项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。《合同法司法解释（二）》第26条也包含了不能实现合同目的 ...
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处理。补偿协议属于民事合同，补偿协议诉讼为民事诉讼。最高人民法院应尽快出台相关司法解释，解决司法强制搬迁中面临的诸多法律问题。 【关键词】房屋征收；征收请求人 严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能没有形成清楚的认识，但《拆迁条例》仍然规定对承租人给予拆迁 ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条 设计不利于对发包人利益的保护，更不符合诉讼经济原则。因此，建设工程司法解释突破了合同相对性原则，赋予发包人直接追究分包人责任的权利。 （2）违法分包、转包 ...
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