分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。第三十三条合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。 第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者 ...
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退回买方私下额外的付款[27]。同样，以下合同中也明显存在非法原因：房屋租赁是为了建立假币制造厂或开设妓院；借贷合同的借款人（赌徒）打算用借款继续赌一 用来为妓院提供金融支持，[29]或是用于资助一个不被法律许可的顾客关系之转让。[30] 一般说来，对当事人缔约动机的评价标准，是在意思表示作出时的法律 ...
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期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第二十一条规定 ，有几个问题需要注意：一是承租人的损失赔偿额应扣除必要的交易税费。房屋转让和登记过程中，必然会产生各种税金和登记费用，这些费用无论由出租人承担 ...
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签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力呢？对此，理论上有不同的看法，如生效要件说、对抗要件说等。笔者认为 性，而债权利用权的处分性则受到严格的限制。例如，在租赁合同中，只有经出租人同意，承租人才能将租赁权转让于他人。 二 正是基于用益物权与不动产债权利用权的 ...
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的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的 的先于他人购买某项特定财产的权利[1]。因此，承租人优先购买权就是指出租人转让不动产时，承租人在同等条件下，依照法律规定享有优先于其他人购买该不动产的 ...
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而产生的。 综上所述，次承租人在出租人买卖房屋时不享有优先购买权，当然，当原租赁合同未到期时，因原租赁合同继续有效，转租合同也仍然有效，次承租人仍可占有、使用 ，该两个租赁协议均是无效的，医药公司房屋所有权转让后，已无权出租该房屋，魏某在知道房屋被出卖后，一直未主张优先购买权，其已丧失该项权利，韩某与 ...
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。 一、合伙人优先购买权规范的任意性 合伙企业法第二十三条规定：合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权； 第三人以抵偿债务，均不影响优先购买权的行使。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第二十二条 ...
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不定期租赁，再对所有人处分权以限制，对出租人而言就显得过于苛刻。 二是房屋整体转让中的部分承租人。所有权是一种完全的物权，其本质是所有人对物的全面 处置，对出租人而言是不公平的。应规定给予承租人十天的考虑期或双方在签订租赁合同时约定期间。 三、行使优先购买权的除斥期间不宜松 最高法院司法解释和合同法均 ...
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意思表示真实，（4）合同内容须不违反法律或社会公共利益；（5）典权合同须采取书面形式。当事人须到房屋管理机关办理有关手续。继受取得是指以原承典人的典权为根据从原承典人 、使用、收益权。承典人占有典物，具有物上请求权及追及效力，（2）转典、转让、出租权；（3）先买权（留买权）。在典期内，出典人出卖典物时 ...
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