的合理使用或使用专有部分的合理延伸而予以支持。 房地产商还习惯于在商品房销售合同中以格式条款保留具有广告利用价值的居住建筑物外墙面、屋顶使用权，并在其 七十六条规定办理。生活中业主在装修过程中常常毁损居住建筑物承重部位，而建筑物承重部位发生物理变动将影响建筑物整体的结构安全性能及正常使用寿命，进而造成 ...
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约定：“本小区统一不得封闭阳台、改变立面，不得安装室外晒衣架……”但裴蕾在2004年装修时，私自封闭南侧阳台，其行为已违反了双方签订的相关协议，故诉请法院确认 认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书，对此，昌达公司上诉称，责任 ...
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条款”的出现往往是一方滥用了权利的优势。“霸王情势”造成交易成本的大幅度攀升、交易安全的降低、交易秩序的紊乱、交易环境的恶化远远甚于“霸王条款”。 “霸王情势”猛于 ，规定了贷款的本金、利率、还款方式等。另一个是按揭（抵押）合同，规定了房屋及其下面的土地抵押给了贷款银行和办理他项权利批注事宜。还有一个 ...
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17] 马力,李胜楠.不完全合约理论述评[J].哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2004(6):72-76.[18] 仇叶.住宅小区物业管理纠纷的根源基于合同治理结构变形与约束软化视角的解读[J].城市问题,2016(1):78-84.[19] 肖江平.物业服务市场的自然垄断及其规制思路[J]. ...
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》第24条确定的就是这种“形式论”标准。从社会效益来说，这种推定的做法对交易安全，促进财产流转具有十分重要的意义。从当事人和法院的角度而能减轻财产交易的 签订出卖夫妻共有房屋的合同，通常超出了日常生活需要，在不构成表见代理的情况下，买受方自然无权要求出卖人的配偶承担连带的履行义务或违约责任。除此以外的 ...
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同时负有足额、按时交纳租金，未经出租人同意不得擅自改变租赁公有住房的结构、装修等义务。可见，公有住房租赁权体现的正是存在于出租人与承租人间的债权债务 租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 [16]参见原《天津市公有住房变更承租人管理办法》第3条。 [17]《中华人民共和国 ...
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肖伟的行为过构成转租，遂向法院提起诉讼，请求法院判决解除租赁合同，并要求被告承担违约责任。近日，江西省井冈山市人民法院审理了此案，最终法院判决驳回了被告的诉讼 并未将餐厅的经营使用权转移给第三人，被告对餐厅内部重新进行装修，也没有破坏房屋主体结构，且被告肖伟按照合同约定，按时缴纳了租金，全面履行了合同 ...
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物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；（三）违反规定进行房屋装饰装修；（四） 业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大 ...
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，合计年租金144万元。双方合同还对违约责任进行了约定：未经出租人书面同意，承租人不得转租租赁房屋；出租期间，承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物，非得到 盛公司的上诉意见，判决撤销原判，改判驳回吉源公司的诉讼请求，既维护交易安全及物尽其用原则，也符合不动产所有权权能制度。林巧玲告诉记者，为适应经济 ...
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保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。 第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的 单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。 施工许可证应当放置在施工现场备查。 第七条施工许可证不得伪造和涂改 ...
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