研讨会”。将有助于深化相关问题的讨论。本文拟以“自由与限制”为主题，简要说明物权类型和物权变动。前者他关私法自治，后者涉及法律行为，系物权法的结构基本问题。 请求权等规定，而受到私法的规范。在此规范意义上。属于国有或集体的土地所有权实具有私法所有权的性质。（2）发挥土地利用价值和交换价值的用益物权。用 ...
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就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决集体所有权的主体、内容及权利的行使问题，通过对集体所有权 利益的出让，从而使不动产得到了更有效率的利用。二是在不动产之上，物权的类型越来越多，对物的利用更有效率。法律鼓励当事人设立更多的互不矛盾的物权， ...
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，所以需要由政府以公共税收来兴建并维持，无法引入个体产权机制。而对于其他类型的财产，个人产权机制的引入应该是物权法制改革的方向。 资源性财产主要是指 规定”章第44—45条以及“集体所有权”章第57条），显然未考虑到农民个体作为利用权利人对抗公共权力的制度保障需求。同时，农村现实中比较严重的现象是， ...
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按照公权利来规定。第二，物权法主要是强行法。物权法的强行性的特点集中地表现在物权类型、物权的公示方法、物权的效力必须要由法律作出规定，当事人不能通过其 调整而处于不稳定状态，物权法将无法发挥其应有的作用。在我国物权法中，在国家和集体所有权问题上，主要应规定以下事项： 第一，确立界定产权的规则。物权法在 ...
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。这是一个反对永久性占有的规则。土地的所有者试图将地产无休止的保存在自己家族中，而这将妨碍财产的可转让性，因此，法院创造出“21年规则”，用来限制 类推，即，集体所有权、国家所有权以及共有关系都是实现个人所有权的一种方式。这是典型的私法的逻辑。我们在法学理论上强调共有并不是所有权的一种类型，[⑦]但是 ...
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分离所有权之立法体例。[7] 2．林地 我国土地实行公有制，林地仅能为国家所有权或集体所有权的客体；但根据农村土地承包法第2条和物权法第124条第2款之 问题，就是如何在新制度中融合旧传统。以我国特有的权利主体群像来说，除了自然人与法人以外，还包含了许多具有中国传统或转型特色的类型，例如个体工商户． ...
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不是城市建设的唯一主体，而仅是城市建设中公益项目的投资主体。因此，因城市建设规划而实施集体土地征收行为既不符合公益征收的公益目的， （人文社会科学版）,2011,（1）:115-120. {8}祝之舟．论我国农村集体土地所有权行使程序的重构[J]．南京农业大学学报（社会科学版）,2010,（2）:54 ...
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，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 在以上三种违约用地类型中，因在实施收回行为时，土地使用权的使用期限均尚未届满，所以，所谓无偿 角色，立法者必须对如何开发、利用土地进行必要的规制，以维护农民集体组织作为土地所有权人与国家之间的利益平衡。土地使用者所负按期开发土地的义务，就是 ...
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。理性是跟文化紧密相关的。马克斯韦伯在探讨整个人类法律的时候，分为四种类型：一是形式合理性的法律，二是实质合理性的法律，三是形式非理性的法律，四 就是这些制度都是不讲效率的，都是不讲成本的。 所有权制度中特别强调国家所有制、国家所有权，集体所有制、集体所有权的制度设计，导致谁都不愿意以节省的态度和行动 ...
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不同于合同法最突出的特点是实行物权法定主义。当事人不得创设法律所不认可的新类型，不得创设与法律规定不同的物权内容。农地使用权作为一种物权，其内容及 国家征收），自己享有级差地租Ⅱ。实行这一制度不仅使国家的宏观管理权和土地集体所有权得以实现；而且由于级差地租Ⅱ归农地使用人，因而能够鼓励农民向土地投资， ...
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