的程序要严格于《担保法》的规定，无论以土地使用权、房屋等不动产为抵押物，或者是以其他动产为抵押物，均应当办理抵押物登记。以土地使用权、房屋等不动产为抵押物的，应当到相关部门办理抵押物登记，以其他动产为抵押物的，应当到公证部门办理抵押物登记，从而保证抵押物不被转卖、处置，确实保证被保全人的合法权益。 ...
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第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。但如果抵押物是债务人提供的，物保合同无效后，保证人如何承担责任则有两种不同的观点 是因为：由于物的担保被确认无效或被撤销，已经不复存在，也就不能通过处理抵押物来清偿债权，因而也就无从谈起保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任的问题 ...
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会发现：既然前后两个抵押权的标的为该同一抵押财产的不同的价值部分，那么当抵押物因种种原因价值减损，此时应该是各部分的价值同比例减损，只要该抵押财产 不同认识上。传统民法理论认为，并存于同一物上的各个抵押权的客体还是应该指该抵押物，只是各抵押权的内容并不相同，设立在后的抵押权的内容以不和前位抵押权相冲突 ...
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规定在实务和理论界引起很大争议，有的认为其混淆了抵押合同的债权合同性质与抵押物登记的物权变动性质，不利于保护当事人利益，应当修改为抵押合同自成立之时即 因缺少登记生效要件而没有发生法律效力，其直接的法律后果是抵押权人无法享有对抵押物的抵押权，丧失了债权优先受偿的权利，且因为这种权利的丧失导致债权人利益 ...
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规定在实务和理论界引起很大争议，有的认为其混淆了抵押合同的债权合同性质与抵押物登记的物权变动性质，不利于保护当事人利益，应当修改为抵押合同自成立之时即 因缺少登记生效要件而没有发生法律效力，其直接的法律后果是抵押权人无法享有对抵押物的抵押权，丧失了债权优先受偿的权利，且因为这种权利的丧失导致债权人利益 ...
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，林木，航空器、船舶、车辆，企业设备和其他动产抵押的，应当到相关登记部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。A女士手持房产两证，即便该两证并未 进行了抵押登记，未在土地管理部门办理抵押登记，抵押合同无效，B银行不具有处理抵押物的优先受偿权。法院拍卖A公司房产及土地使用权后，变现220万元，B银行 ...
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担保的债权人，为抵押权人。土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。从我国 必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据需要收回，如其设定抵押物发生收回，必将严重损害抵押权人的利益。而经过有关部门批准设定的抵押一般是不 ...
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第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。但如果抵押物是债务人提供的，物保合同无效后，保证人如何承担责任则有两种不同的观点 。这是因为，由于物的担保被确认无效或被撤销已经不复存在，也就不能通过处理抵押物来清偿债权，因而，也就无从谈起保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任的 ...
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由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。 修改意见：抵押期间，抵押人转让抵押物的，抵押权人的权利不因此而受影响。 取得抵押物 存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所具有的追及力， ...
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消灭的，抵押权也消灭。这些规定清楚地表明了抵押权对于其所担保的主债权（而非抵押物的物权）的从属性，一般将其划分为：1.抵押权成立上的从属性，即 可以通过多种渠道得到实现并在无法实现的情况下获得救济。 抵押权的物上代位性指抵押物灭失、毁损，抵押人可因此获得保险金、赔偿金等，该保险金、赔偿金代替原抵押物 ...
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