在放贷时片面强调土地担保这一前提条件，而地价暴涨又使得银行贷款抵押物被过高估价，土地担保实际上已经丧失了预防风险的作用。这是促使日本经济泡沫化的 松弛。直到1989年中期有关当局才意识到形势不妙，日本央行赶紧采取紧缩银根、限制不动产贷款等对策，但为时已晚，泡沫继续膨胀不已，直到破灭为止。如果日本也在 ...
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称最高额抵押， 是指抵押人与抵押权人协议， 在最高债权额限度内， 以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。对于最高额抵押， 有观点认为， 最高额抵押的发生先于担保债权的发生。在决算前， 某一担保债权的消灭也不当然导致最高额抵押的消灭。某一债权的转让， 抵押权也不随之转移。参见古小东：《论独立担保在 ...
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该财产，但不得将其交付给被执行人。 第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。 第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三 三人。 第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 人民法院虽然没有 ...
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使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三 三人。第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知 ...
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使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三 三人。第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知 ...
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该财产，但不得将其交付给被执行人。 第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。 第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三 三人。 第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 人民法院虽然没有 ...
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》的规定；债权人和债务人均可依法提出破产申请。为什么债务人的破产申请权受到限制，纠其历史原因是在制定这部法律时，我国还处在计划经济时代，经济体制改革才刚刚 转让所得中拨付。破产企业正以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。 ...
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使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三 三人。第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知 ...
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使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三 三人。第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知 ...
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。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，炒地皮将变得合法化。因为投机房地产开发商可能通过名典实卖的 迅速，融资渠道多种多样。例如不动产抵押就已经是一项非常完备成熟和的制度。抵押人不丧失对抵押物的用益，因而不会减损其偿债能力。而对于典权人来说， ...
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