在分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前北京楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的 人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的， ...
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在分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前北京楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的 人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的， ...
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另设所有权取得的特别规定一章，规定善意取得、拾得遗失物以及从物和孳息的归属等事项，但未规定取得时效（移入总则编第八章时效中作为第二节），也未 问题，而在无论叫什么名称其均应属用益物权一点上，大家并无分歧。 [27]例如：作为房屋所有权人的父母可以生前即将房屋过户给其子女，而自己保留居住的权利；未成年 ...
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★假离婚可引致人财两空风险 案例回放：小王与小张是在北京结婚不久的夫妻，小两口按揭贷款购买了两套商品房，由于北京房价上涨很快，小两口从购买的房子中 ，并登记在他人小赵名下，私下约定以小赵名义登记为所有权人，其后依据双方之间的约定或其他法律关系要求登记名义人办理房屋所有权变更等登记手续，实现规避房屋限购 ...
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另设“所有权取得的特别规定”一章，规定善意取得、拾得遗失物以及从物和孳息的归属等事项，但未规定取得时效（移入总则编第八章“时效”中作为第二节），也未 问题，而在无论叫什么名称其均应属用益物权一点上，大家并无分歧。[27]例如：作为房屋所有权人的父母可以生前即将房屋过户给其子女，而自己保留居住的权利； ...
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私有财产方面发挥其它所不能发挥的直接的、全面的作用。在物权法中规定该原则，应该对私有财产所有权的保护发挥巨大的作用。⒂ ㈢用益物权 各国关于用益 的所有功能，也不可能代替典权制度。其三，随着住房商品化政策的推行，公民私有房屋的增加，典权的适用会逐渐扩大。 ㈣担保物权 担保物权应包含抵押权、质权、留置权 ...
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用益物权和担保物权两大类。拟将作为物权的土地使用权以使用目的区分为两种，用于建筑房屋或其他建筑物的，称为基地使用权；用于耕种、养殖、畜牧等目的 效用；物上请求权；物权消灭原因。 第二章 所有权 第一节 通则 规定所有权的共同内容。包括：所有权定义；孳息的归属；所有权人的容忍义务；取得时效制度；征收的 ...
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私有财产方面发挥其它所不能发挥的直接的、全面的作用。在物权法中规定该原则，应该对私有财产所有权的保护发挥巨大的作用。⒂ ㈢用益物权 各国关于用益 的所有功能，也不可能代替典权制度。其三，随着住房商品化政策的推行，公民私有房屋的增加，典权的适用会逐渐扩大。 ㈣担保物权 担保物权应包含抵押权、质权、留置权 ...
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4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，如果是婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产 双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。二 ...
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。夫妻关系存续期间财产关系主要有以下几个问题： 1、结婚后分居期间所获得财产的归属问题： 分居按程序不同，可分为司法分居与事实分居。前者须经过司法程序确定 继承人意志的。而这种对赠与人和继承人处分权的限制或否定，是没有理论依据的，也是与民法对财产所有权的有关规定相冲突的。但是，《新婚姻法》及2004年 ...
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