补偿的性质。《森林法》规定的育林费、森林生态效益补偿基金费、森林植被恢复费；《水法》、《河道管理条例》规定有水资源费、河道工程修建维护费、河道 生态系统管理理念的相关制度 我国环境法所确定的环境影响评价制度、三同时制度、征收排污费制度、限期治理制度、排污许可证制度、污染物集中控制制度、环境保护目标责任 ...
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基础。《城市房屋拆迁管理条例》根本就没有明确规定被拆迁人享有什么样的权利。这样含糊的规定就给各地方政府和开发商制定拆迁补偿标准上制造了不公平的 带来毁灭的权力。 然而，现行拆迁制度却让所谓的取得房屋拆迁许可证的单位成为土地征收的主体，而这些单位通常就是商业性开发商。也就是说，现行拆迁制度竟然让商业性 ...
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我们现在拆迁中遇到的公房一般是指直管公房。 （二）公房承租人和私房承租人 在房屋征收拆迁实务中，无论是商业用房还是居住用房，都存在租赁关系，其中承租人不具有房屋的 到了2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行时，补偿对象却缩减成了被征收房屋的所有权人这一类人，公房承租人的概念在新规中再也找不着了 ...
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土地使用管理的意见》中收回国有农场农用地的应当按照或需参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿的规定，特别是2009年《国土资源部办公厅、农业部办公厅关于收回国有 ，权利抵押的标的一般不能是债权，④只能是不动产用益物权，如《德国地上权条例》第11条、第12条，《意大利民法典》第2810条，《日本民法典》 ...
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拆迁制度是‘中国特有’的一项制度”。我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收 的知情权和参与权没有给予充分地关注和保护。根据《拆迁条例》第7条和第8条的规定，听证仅在补偿协议有纠纷时才进行，从拆迁许可证颁发到拆迁实施 ...
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罚款；或没收实物或者违法收入，可以并处罚款。 其实，早在1990年，《土地使用权出让和转让条例》第17条第2款即明确规定，未按合同规定的条件开发、利用 ：《其他行政处罚若干问题研究》，载《法学研究》2005第1期。 [4]关于土地闲置费征收行为的性质，有行政处罚、行政收费、执行罚等三种看法。下文会对此 ...
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方向性错误。 遗憾的是，我国关于公共利益的最新立法2011年颁布的《国有土地房屋征收与补偿条例》，恰恰是对公共利益的存在范围进行列举式的立法。该条例第 研究》，北京大学出版社2005年版。 {5}黄俊杰、江宜桦编：《公私领域新探：东亚与西方观点之比较》，华东师范大学出版社2008年版。 {6}余少祥： ...
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逐步推进，不可避免地引发了相当数量的涉诉矛盾纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）于2011年1月21日公布实施以来，传统的行政强制 强制搬迁有序、公平、公正地进行，但也势必导致人民法院将面临着许多新问题、新挑战。在当期新旧政策交替的敏感时期，我院对近年来受理的有关房屋拆迁与征收的 ...
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而且主张条例有效的当事人必须承担举证责任。除此之外，则适用合理依据标准（rational basis）审查，推定法规有效，原则上尊重立法机关的决定。 （四）征收补偿 的公共参与过程实质是城市规划大众化的宣传和教育过程。这种对城市规划和土地利用规范的教育比其他任何方式来得都更直接和深入。但是，在广泛实施 ...
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认为，收购是一种行政行为，收购价格不必遵循等价有偿原则，应参照土地征收和旧城改造拆迁制度中的补偿安置方法确定；另一些人则创设了强制买卖说，即认为土地 使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂修条例》第26条)，这条规定显然仅是从政府维护国有资产和对 ...
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