。而如果兼并重组方案不被认定为是一种征收，则法律保留原则就无法适用。 其次，即使将强制兼并重组行为界定为一种征收，法律保留原则借助物权法 地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》都规定县级以上各级人民政府有管理本行政区域内的经济、环境和资源保护以及保障公民人身权利等职责。[17]《矿产资源法》则 ...
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否则无效。典权的期限最长为30年，过30年不予保护。[9] 唐代私有经济和城市商业都进入了新的阶段，与此相适应民事上债的关系迅速发展，出现买卖、租赁、借贷、 子名)等有厚望矣。[25]这里，情重于法，司法判决与道德舆论的褒贬相合，其社会效果超过了简单的依法判决。 例二，于县令成龙对江、沈二家因小儿戏嬉 ...
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即依其约定，未作约定时，才适用相关推定规则；在时价和延长期间之确定上又体现了公权的适度干预。第二，维持建筑物的经济功能。一般而言，建筑物的权利独立于 风险。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不得以不知道而提出抗辨。 [ ...
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所有权也可直接表述为土地使用权。值得注意的是，传统理论认为，土地买卖合同的标的是土地，而土地使用权转让合同的标的则是土地使用权。这显然也是不 相对性和具体性，因此在这里用财产权表述更合适。 [27] [美]波斯纳：《法律的经济分析》，中国大百科全书出版社1996年版，第47页。 [28] 传统大陆法系 ...
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担保物权，而是兼具用益物权和担保物权性质之特种物权。另外还有买卖合同说，认为典权是附买回条款的买卖合同等。我认为，典权在性质上应当属于用益物权。原因 都建立了困难救助机制，出现了突然的经济困难，可以获得组织和社会的帮助，甚至可以是组织捐款，而不致使贫困者以自己唯一的房屋出典。 （五）典权制度的设立不 ...
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于特定的利益集团。特别是在商品经济的社会中，将特定的财产分配给特定的主体，构成了该社会最基本的经济制度。由此可见，物权法定原则直接与在一个社会中占据支配 一种权利如租赁权此时可能为债权，彼时可能为物权。对于大多数权利而言，不能将其简单的归类于物权或债权，而是被认为更具有物权性质或更具有债权性质。 3、 ...
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的任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在直接诉权制度的运用中，被告也可以基于抗辩不切断原理而向 的时间。特别是对隐蔽瑕疵而言，如预制板没有钢筋，都需要很长时间才能发现。二是适用该法规定的20年的最长诉讼时效期间也略显不足。该20年的最长 ...
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的保护显得更为重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时 的行动对后者有外部性，[37]曼昆则用最简单的话将其概括为：一个人的行动对旁观者福利的影响。[38]从资源配置的意义上分析，无论是正外部性还是负外部性， ...
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就完成了交易。这符合当今市场经济的效率原则，能够促进经济的高效、快速发展。 （六）合理性论证之六：买卖合同中的物权行为 买卖合同中存在着物权行为，这是萨 。对这一过程进行分析后可以清楚地看出，当事人之间的买卖合同属于债权行为，而共同申请对房屋买卖审批的行为则属于物权行为。因为当事人在申请审批表内所表达 ...
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。 无过错责任原则是在侵权领域产生的，但随着契约、贸易关系的增多和发展，适用最广泛的还是在合同违约责任的领域。 先看下面两则简单的案例： 1、乙客运公司的客车 因C公司不能按时完成生产，造成B与C、A与B三公司之间两层买卖合同出现违约而不能履行。合同责任是B向A、C向B承担民事责任，B公司不能以C公司 ...
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