现实的状况是，在中国的历史上曾经出现过一个专门的法律，这部法律就叫做《物权法》，这已经成为客观的事实，是没有办法更改的。 二、《物权法》规定 建筑物的所有权，使农民能够安居乐业。 从性质上说，宅基地使用权也是地上权，但是，它是建立在农村土地公有制度之上的地上权，独具特色，与众不同。 （四）特许物权 在 ...
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物权中，并在第三百三十一条具体规定，内容未发生变动。这也意味着法律层面上土地承包经营权的属性为用益物权，而这一性质与我国 ，王炳峰宅基地三权分置改革:制度创新、功能探究与建构方略[J].决策与信息,2021,(9)- [10]童彬.土地承包经营权退出机制的法律困境和制度建构[J].农村经济,2017 ...
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款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 流质条款应有的法律效力， 进而以私权自治推动物权法制度的规范配置。 结语 综上， 因受国家立法价值取向所致， 物权法中私权自治自治性远没有想象中 ...
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款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权 流质条款应有的法律效力， 进而以私权自治推动物权法制度的规范配置。结语综上， 因受国家立法价值取向所致， 物权法中私权自治自治性远没有想象 ...
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宅基地的，不予批准。可见，法律并不禁止农民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。另外，农村宅基地具有福利性质，故仅供 原来的房屋翻建，王曼曼对翻建房屋的事实明知却没有提起异议。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人 ...
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村拆迁改造，就是将这些纳入城中村的集体土地根据城市的发展需要进行改造，同时征收了农村的集体建设用地，包括农村居民的宅基地，然后对其地上建筑物进行拆除， 一致的现象，是导致产生拆迁纠纷的主要原因之一。因此，有必要尽快制定一部关于集体土地上房屋拆迁补偿安置的法律法规。2、保护集体土地上私有房屋财产权，明确 ...
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解释规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”；而有的 理应遵守《合同法》及其司法解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于 ...
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不允许对妇女有任何歧视 农村妇女无论是否婚嫁，都应与相同条件的男性村民享有同等权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济 ，为了方便生产生活，妇女嫁入方所在村要优先解决其土地承包问题。在没有解决之前，出嫁妇女娘家所在村不得强行收回其原籍承包地。对于在开展延包工作 ...
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》)第87条第1款关于法律、法规没有赋予行政机关强制执行权，行政机关申请人民法院强制执行的，人民法院应当依法受理的规定，即便该等部门有权作出责令交出土地决定 安置的，房屋采取重置价补偿；对于不再分配宅基地的，则应当按照当地城镇居民的居住水平安置。2、违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地且拒 ...
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农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》政策发布，明确指出 ，另一方面也说明我国目前农民收入仍然较低，因此要改变这一现状，一要提高农民的法律意识，要把保护耕地的意识不断传送给广大农民；二要增加农民的收入 ...
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