转让登记在其个人名下的共有物不符合对共有物处分约定的，原则上应当认定该转让行为有效。受让人虽然知道转让标的物为共有，但其有理由相信转让人的处分是共有人 实际将以按揭方式付款的，人民法院应依据相关法律、司法解释的规定，审查其解除合同的理由是否成立。 20、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施 ...
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转让登记在其个人名下的共有物不符合对共有物处分约定的，原则上应当认定该转让行为有效。受让人虽然知道转让标的物为共有，但其有理由相信转让人的处分是共有人 实际将以按揭方式付款的，人民法院应依据相关法律、司法解释的规定，审查其解除合同的理由是否成立。 20、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施 ...
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标准可审查房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。（二）关于善意取得问题7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定的转让条件，如果 辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，应当认定该施工合同有效。19、承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，没有相应的施工 ...
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标准可审查房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。 （二）关于善意取得问题 7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定的转让条件， 辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，应当认定该施工合同有效。 19、承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，没有相应的施工 ...
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错误。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条规定，他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人 当事人真实意思表示，借款人、担保人也未举证证明存在无效、可撤销的情形，合法有效。再次，关于是否存在地正公司还款的问题。地正公司称通过丁凤兰向赵利 ...
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简单的借据、收条或欠条的情形较为常见。一旦发生纠纷，借贷双方往往很难举出充分证据证明其主张或抗辩。此时，人民法院是否应受理此类案件在司法实践中素有争议。 出现了两个数字24%和36%。对此，杜万华解释说，年利率的24%是民事法律应予保护的固定利率；24%至36%则作为一个自然债务区，如果要提起诉讼， ...
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对当事人的离婚协议做了形式审查后，根据相关规定进行了离婚登记，所以该离婚协议有效。但因该协议中涉及共同债务的承担的约定，由于没有争得债权人同意，故不对债权人 是特定的，而身份关系的变化对特定的主体即人而言是一个与债权债务无关的法律事实。在本案中，两被告仍为连带债务的主体，由于离婚而引起的身份关系的解除 ...
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其罪。四、依法妥善审理民间借贷纠纷案件。人民法院在审理民间借贷纠纷案件时，要严格适用民法通则、合同法等有关法律法规和司法解释的规定，同时注意把握国家经济政策 、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。对形式有瑕疵的欠条或者收条，要结合其他证据认定是否存在借贷关系；对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付 ...
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对当事人的离婚协议做了形式审查后，根据相关规定进行了离婚登记，所以该离婚协议有效。但因该协议中涉及共同债务的承担的约定，由于没有争得债权人同意，故不对债权人 是特定的，而身份关系的变化对特定的主体即人而言是一个与债权债务无关的法律事实。在本案中，两被告仍为连带债务的主体，由于离婚而引起的身份关系的解除 ...
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代理行为是否可以认定为商事表见代理。一审法院审理认为，无权代理人叶强在签订欠条时所使用的公章是否系叶强私刻不影响其行为构成表见代理。被告玲慧公司不服判决 超越公司内部对其权限的限制与第三人订立契约，只要不违反法律关于公司经营范围的禁止性规定，该契约依然有效。这也就是《合同法》第50条5所确立的表见代表 ...
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