了房屋的销售价格。我们可以比较一下，城中村改造项目的房屋价格中缺少了哪部分费用？要办理房产证就要补交上述的税费，最终的价格一目了然！试作如下比较： 费、不可预见费用；营业税费，包括营业税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、交易管理费；融资成本，包括：a、土地使用权取得费附加 ：国土契税、城市配套费、 ...
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中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的，就具有一种排他性的优先权。但是最高人民法院却 要件，对于实践中广泛存在的只交付不动产或其权属证书、未进行登记的交易模式完全不予考虑的话，显然是不妥当而且不现实的。笔者认为，在将来 ...
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的人对房屋质量要求不同，不过多赘述。 （2）房屋产调：不要只看房产证，要看房屋产调。让房东去交易中心调取最新的产调，产调可以全面显示房屋的 一起去银行办理，银行审批通过后，款项银行会直接打给卖方。 如果银行贷款没有审批通过或者没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金 ...
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的人对房屋质量要求不同，不过多赘述。 （2）房屋产调：不要只看房产证，要看房屋产调。让房东去交易中心调取最新的产调，产调可以全面显示房屋的 一起去银行办理，银行审批通过后，款项银行会直接打给卖方。 如果银行贷款没有审批通过或者没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金 ...
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一人为限制购房人权利的做法，既与94方案中的购房者拥有全部房屋产权的提法相矛盾，也使得售后公房的私下交易增加。二、94方案遗留问题的解决和法律出路1、 约定的话，共有的形式就是共同共有。第二、房屋的出租、出售程序。虽然94方案的共有人没有登记在房产证上；但是，房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的意思 ...
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的一方，但婚后夫妻共同还贷。这种情况下的争议是比较大的。主流观点认为，在没有婚前财产约定或其他证据证明该房产为个人婚前财产的情况下，根据婚姻法第十七条的 后就已经取得，办理房产证只是一个确认的手续。最后，物权法上的公信和公示制度更多意义上是保护第三人和维护市场交易秩序，因此认定该房屋为夫妻共同财产并非 ...
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限制购房人权利的做法，既与“94方案”中的“购房者拥有全部房屋产权”的提法相矛盾，也使得售后公房的私下交易增加。二、“94方案”遗留问题的解决和法律出路1 的话，共有的形式就是共同共有。第二、房屋的出租、出售程序。虽然“94方案”的共有人没有登记在房产证上；但是，房屋的出租、出售仍然需要共有人一致的 ...
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即使负担小产权房的房价，也犹如一场豪赌。其次，由于没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府 房的交易中，法律不允许集体土地使用权随着房屋所有权的转移而转移。即房屋的交易合法，土地的交易却是违法的，以致形成了产权不完整的小产权房。对于这个问题 ...
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。 就在即将完成过户的时候，却发生了意想不到的事??虽然房产证上只有高先生一个人的名字，但这是婚后财产，房屋属于高先生和妻子任女士共有，任女士死活不同意转卖 、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验，没有在协议中对一些细节问题作出规定，在以后的交易中引来了很多不必要的纠纷。 ...
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婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产，按出资比例确定各 方的份额。该 共同财产的原则分配。 综上，在离婚诉讼中分割按揭房屋，如果仅按形式上的公平原则，只考虑结婚时间和房产证取得的时间，来认定是否夫妻共同财产，会导致实质上 ...
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