公司取得的预售许可证中载明的售楼位置为昌平区回龙观镇南店村，但其却在售楼广告中将位置标明为“海淀区西三旗”，使承购人对房屋坐落区域 销售广告中欺骗购房者的行为是否能适用《消费者权益保护法》中惩罚性赔偿的规定却并没有明确, 因此这个问题在司法界和学术界引发了新一轮争议 。对此, 笔者认为, 对开发商在 ...
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。 5．规划用于停放汽车的车位、车库。这种车位、车库是依《建设用地规划许可证》载明的规划用途而建造的。实践中出现纠纷集中于这一类车位、车库。本文 利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。此际，规定有约定从约定，直接赋予开发商合理取得 ...
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开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。因此，确定停车位所有权的基本规则就是，区分所有建筑物的停车位原则上归全体区分 一审法院以盛名公司在自己的产权范围内增建夹层，且已取得规划许可证，原告没有证据证明房屋的损坏是因盛名公司增建夹层所致，对房产公司和钟宝 ...
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在这种供需刺激下，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权流转的现象，众多小产权房脱颖而出。虽然没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护 的农民身上体现得尤为明显。事实上，农民在失去宅基地的情形下，还可以通过租赁方式来解决基本生活住所问题，前提是已经形成了流通的宅基地使用权市场。 3 ...
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房屋产权证是拥有房屋的惟一合法凭证。有没有这本产权证，对业主行使权利会产生较大的影响，无论是买卖、交换、租赁和抵押，或者是资产重组、招商引资等 中，办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证 ...
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业主移交物业小区控制权的时间。所谓由开发商向业主移交控制权，是指在物业小区的房屋单元的销售达到一定比例之后，开发商按照法律规定的要求，将其对物业小区的 视为合同中当然条款，如具体明确公摊范围、共用设施种类、标准，在办理预售许可证时要求开发商先提交其预售合同文本以便事前审查。 3、规范业主之间的相互关系 ...
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取得低层住宅的建设工程规划许可证，属违章搭建，因此诉请拆除上述建筑物，排除妨害。而被告辩称被告房屋对原告方的居住、通风、采光等没有造成影响，事实上根本没有 的用途经营店面，影响了原告的正常生活，并对其生活环境产生安全隐患，由此造成其房屋长期无人租赁，致使经济利益遭受重大损失，被告的行为已构成对其房屋 ...
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的银行担保合同——依合同缔结时担保人的活动中心地法律；18对技术转让合同（许可证等）——依缔结合同时受让方活动中心地法律；19对劳动合同引起的财产请求——依 ，如中外合资经营企业，中外合作经营企业合同，中外合作开发房屋和土地合同，外国自然人、法人承包或租赁经营在中华人民共和国领域内的中国企业的合同等五 ...
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还可能包括商标品牌、专利权或专有技术，以及从事特定职业的资质证书、营业执照或许可证等。 显然，并非任何营业资产都必须具备以上全部要素。不同行业、不同机构， 房产内从事经营活动，四壁与营业资产也是分开的两项财产。四壁的租赁适用特别制度，商业承租人享有延展租约的权利，而租约权（droitaubail）则是 ...
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明示。 第三十一条 未取得《建设工程规划许可证（正本）》的建设项目，不得交付使用，房地产行政主管部门不予房屋权属登记。 第三十二条 建设单位应当为 召开业主大会选聘物业服务企业。 第三十九条 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原物业服务合同约定继续提供服务的 ...
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