履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照 十条根据中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则，人民法院和外国法院可以相互请求，代为送达文书、调查取证以及进行其他诉讼行为。 第二百七十三 ...
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负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 十一、强行拆卸、销毁难以拍卖掉的非法采砂船泊 （一）法律依据 1.《长江河道采砂管理条例实施办法 、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。 2、申请法院强制执行： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条： ...
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《意见》都没有对此进行区分，可认为法律没有明文禁止，而且在司法实践中，法院在审理非居住房屋的此类案件时，仍然认定承租人享有优先购买权。因此，笔者认为应以法律 购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。可见，在出租房屋被拍卖时，承租人可以不必参加竞拍，只要在最高应价确定时，作出是否行使优先购买权即可 ...
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否则地上建筑物的存在将失去法律依据。 在我国，原则上依法取得所有权的城市房屋均可以设定抵押。但是下列城市房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于 程序．协议不成时，抵押权人只能向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。然而．根据《城市房地产管理法 ...
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物、附合物，因而不在抵押权的效力范围内。但是，如不将新增房屋与抵押物一并拍卖，则会影响抵押物的价值，致使其卖价过低；而如将新增的房屋 的后序抵押权人和普通债权人。如果折价协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可依法请求法院撤销该折价行为。 三、抵押权消灭的方式 抵押权的消灭，是指抵押权对于抵押物所具有 ...
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因为买卖不破租赁是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。 在应当进行拍卖的房屋中，原承租人同等条件下的优先购买权可以从以下形式体现。一是原承租人 程序中承租人可能兼具债权人和债务人双重身份。对破产企业财产租赁中已知的承租人，法院应当按照企业破产法（试行）规定的时间和办法，向其发出通知。通知内容除了按照 ...
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时间点上的所有权权能已不包含在先的租赁权部分。 ■除非在租赁权成立之前该房屋上已存在抵押权，否则法院的强制拍卖不能消灭已成立的租赁权，而只能带租约拍卖。 规定，实践中各地的做法不一。本文根据物权法理论对这一问题进行探讨。 一、房屋租赁权是物权吗 我国现行民事立法中并未使用物权一词，但民法通则中关于财产 ...
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“买卖不破租赁”是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。在应当进行拍卖的房屋中，原承租人“同等条件下的优先购买权”可以从以下形式体现。一是原承租人 程序中承租人可能兼具债权人和债务人双重身份。对破产企业财产租赁中已知的承租人，法院应当按照企业破产法（试行）规定的时间和办法，向其发出通知。通知内容除了 ...
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措施时，应当按法定的程序和方式进行，以免损害债务人的合法权益。例如，强制迁出房屋或强制退出土地，应当首先由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行，逾期不履行 拍卖既具有买卖关系的性质，又与一般买卖中双方自愿的情况不同，执行法院不顾债务人的意思而将拍卖物的所有权移转。笔者认为，任何一种观点的产生都有其 ...
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物、附合物，因而不在抵押权的效力范围内。但是，如不将新增房屋与抵押物一并拍卖，则会影响抵押物的价值，致使其卖价过低；而如将新增的房屋拆除 的后序抵押权人和普通债权人。如果折价协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可依法请求法院撤销该折价行为。三、抵押权消灭的方式抵押权的消灭，是指抵押权对于抵押物所具有 ...
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